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    綠置居啟鑽苑今起派表 單位開則曝光 大單位「開門見廁」比細單位難布局 兼犯風水禁忌

    綠置居啟鑽苑今起派表 單位開則曝光 大單位「開門見廁」比細單位難布局 兼犯風水禁忌

    鑽石山前大磡村部分地皮改以綠置居啟鑽苑出售,部分單位開則昨亦曝光;房委會今日起派發申請表及上載樓書,本月28日至下月10日接受申請。啟鑽苑涉及2,112個單位,以市價五折定價,售118萬至385萬元,平均呎價為7,390元,首期可低至約5.9萬元可上車。

    「啟鑽苑」位於彩虹道和龍翔道之間,鄰近港鐵鑽石山站,涉及2,112伙單位,單位實用面積由184至481方呎,當中以274至287方呎單位最多,佔38%,其次為437至481方呎的大型單位,佔27%。

    房委會早前已通過以約市價五折出售,平均呎價約7,390元,售價定於118萬元至385萬元。綠置居最高造有95%按揭,買家只付5%首期,即約59,000元便可上車。

    啟鑽苑單位開則

    房委會昨公開啟鑽苑大及小單位模型,當中5座2樓至37樓1號單位的模型,屬479方呎(44.5方米)大單位,可間出2至3房,但屬「開門見廁」布局;至於4座3樓至40樓17號單位的模型,為188方呎(17.5方米)細單位,廚廁平排,房廳呈長方型間格,較易規劃,不過若將睡床放近窗一邊再間出梗房,客廳會較暗。

    把握機會 綠置居啟鑽苑今派表 單位開則曝光
    當中5座2樓至37樓1號單位的模型,屬479方呎大單位,可間出2至3房,但屬「開門見廁」布局。
    把握機會 綠置居啟鑽苑今派表 單位開則曝光
    4座3樓至40樓17號單位的模型,為188方呎細單位,廚廁平排。

    觸犯風水布局禁忌

    大單位不單是「開門見廁」格局,更是廚廁相連。按照家居風水學要求, 廚房是火的能量區, 多有「燥火之氣」;洗手間是水的能量區, 多「獨陰之氣」,兩種都屬於不吉之氣。水火並鄰,除了會造成磁場相沖,更會影響整個家居的能量狀態,導致一家人身體多疾多災。

    而洗手間屬於整個家宅中穢氣最重的地方,「開門見廁」代表穢氣像箭一樣往外衝,導致戶主衰運連連,同時影響財運,有守財不易的問題;亦會令戶主容易惹到病痛而影響健康,及容易犯口舌是非和影響名譽地位。

    柴灣蝶翠苑和青衣青富苑525個貨尾單位

    今期綠置居亦會出售上期柴灣蝶翠苑和青衣青富苑的525個貨尾單位,售價亦市價五折定價。800個「租置計劃」回收單位亦會一併銷售,沿用現行機制定價,截至今年1月,39個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元。最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

    綠置居250元申請費

    啟鑽苑「樓書」等,今日在房委會「綠置居」售樓處、樂富房委會客户服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處、房協轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心供索取;綠置居的申請費為250元,可以透過紙本或網上形式申請。

    房委會表示,不論網上或紙本申請,均於下月10日晚上7時截止接受申請。今期綠置居預計7月至8月攪珠,並於9月至10月開始揀樓。啟鑽苑預計2023年11月底落成。

    資料來源:AM730