投資環境差 盲目買樓

投資環境差買咩都跌 仍要盲目買樓嗎|1% Anthony

樓市

廣告

讀者胡先生問Anthony Sir:你好!最近投資環境很差,股票又跌、虛擬貨幣又跌,又加息,樓市又點會好?閣下是盲目看好樓巿嗎?

Anthony Sir:經濟差=價錢便宜=低位買入;經濟好=價錢貴=高位沽出。投資不就是要「低買高賣」嗎?

最近很多人問這個問題,證明讀者仍然是散戶心態,距離專業投資者甚遠。

價錢便宜的,該買則買;價錢貴的,該賣則賣。例如最近有些熱門新盤,筆者都大力呼籲網友不要買,又怎會是盲目看好呢?

最近投資氣氛的確轉差,自本港出現第五波疫情後,緊接著歐美各國通脹惡化,創幾十年來的紀錄。

加上不久前美國加息0.75厘,雖然香港仍然水浸,各大銀行宣布不跟隨,但在聯繫匯率制度下,加息是遲早的事,加幅可能會比上次多。

投資環境差 盲目買樓
(圖片來源:[email protected]

此外,不同投資市場,都出現大幅下跌。

除了物業之外,筆者投資較多的是債券,債價也跌了不少。

尤其是內房債券價格,簡直是災難式下跌。幸好筆者之前買入的幾隻直債都平安無事,到期贖回,抹一把汗。

整體投資氣氛差,令到樓市表現亦不理想,除個別新盤外,二手市場交投亦很淡靜。

然而,最近各區代理都有報來筍盤,有些筍盤甚至比之前第五波疫情,每天幾萬宗確診時更抵買,筆者有將筍盤分享給學員群組,不少學員都買到筍盤。

很多人問,投資氣氛那麼差,還買樓?

奇怪!價錢便宜的時候不買,難道價錢貴的時候才買?

經濟差才是買貨機會

專業投資者都會明白,經濟差、市場靜,樓價才會便宜,才是值得買貨的機會。

偏偏散戶就喜歡在歌舞昇平的時候高追,所以經常輸錢。

面對投資氣氛差,也不是逃避,而是評估樓價跌幾多,金晴火眼看看有哪些撈底機會。

看看樓市指數,過去幾年曾遇上數次重大挑戰,例如2019年的社運,2020年新冠病毒疫情初現,2022年疫情每天幾萬宗等,幾次都是跌到17x點的時候就跌不下去。

然後止跌回升,技術分析就是3底,17x點這個底位支持力很強,即使現在投資氣氛差,差得過之前幾次嗎?

買樓投資要睇三年,貼近這個支持位買,風險又有多大呢?

別忘記還有「波叔Plan」未發威,因為還未通關,內地買家還未回歸,所以市場抑壓了龐大購買力,只是等機會爆發吧了!

要在投資市場取得成功,必須要培養專業投資者的心態,面對逆市不應該害怕,應該要擁抱低吸機會,才會贏到最後。

延伸閱讀:幣安趙長鵬承認區塊鏈有失敗交易 「加密冬天」好難捱:Bitcion兩年無運行

延伸閱讀:澳洲清潔工年薪高達50萬?移民澳洲港人呻「零」福利:已經3年無加人工!

獨家!8月內透過經濟一週成功申請 WeLend貸款 額外送HK$400獎賞

獎賞總值高達HK$12,400 立即申請!

WeLend A.I.級簡便即日貸款,實際年利率低至1.18%(包括WeLend現金獎$12,000)。大家只需要提供提款卡和身份證即可申請,毋須入息證明和住址證明。網上申請貸款即時過數,即日完成。由即日起至8月31日,大家透過經濟一週成功申請,可額外獲HK$400獎賞,獎賞總值高達HK$12,400!

圖片來源:[email protected]