【撻訂突襲】新盤撻訂無限Loop!匯璽II撻大訂淨袋478萬 屯門新盤累錄17連撻搞邊科?

樓市

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大型新盤積極部署開售,包括新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期收票反應理想,將於本周六(21日)首輪開售合共350伙。不過,本月新盤撻訂個案卻按月回升,累錄46宗終止交易,意味樓價火熱之際,新盤撻訂亦跟隨成交上升。

撰文:經一編輯部| 圖片:unsplash

維港滙系列連錄3撻訂

新地Wetland Seasons Bay第1期,日前以折實呎價1.5萬元加推,350伙折實入場費約455萬元,價單定價計市值逾23.5億元,勢成為周末市場焦點。

然而,有統計指,8月上半個月,新盤市場累錄約46宗撻訂個案,按月約21宗水平倍增,個別新盤撻訂單位的重售價,甚至比原價略低。上述數字不包括柏傲莊 III 及傲玟等可獲退訂個案。

當中,會德豐地產及信置旗下的西南九龍維港滙系列,本月內已錄得3宗撻訂,全屬「撻細訂」個案。最近錄得一宗撻細訂個案,發展商料沒收訂金約106萬元。

上述撻訂個案來自維港滙I第2座5樓C室,實用面積784平方呎。根據成交紀錄冊顯示,該單位於8月10日以2,120.98萬元沽出,呎價27,053元。

惟最新顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」,相信該名買家最終撻訂離場,是次撻訂將被發展商殺訂5%,涉及金額106萬元。

 統計指,8月上半個月,新盤市場累錄約46宗撻訂個案,按月約21宗水平倍增,個別新盤撻訂單位的重售價,甚至比原價略低。
統計指,8月上半個月,新盤市場累錄約46宗撻訂個案,按月約21宗水平倍增,個別新盤撻訂單位的重售價,甚至比原價略低。(圖片來源:unsplash)

匯璽II四房撻大訂 沒收逾476萬訂金

已屆現樓的南昌站匯璽II,早前亦錄得「撻大訂」,估計買家損失476萬。

該撻訂單位來自匯璽II5A座中層B室,實用面積1,234平方呎,屬四房套,原於2018年8月以3,174.7萬元售出。

抓知,買家以建築期付款,並已支付樓價15%訂金;惟成交紀錄冊顯示,該單位於8月16日終止買賣交易,意味該英文名字屬普通話拼音的買家,遭發展商沒收逾476萬元訂金。

屯門OMA OMA三房客棄購料失百萬

儘管新界西樓價連俐新高,但有新盤買家決定撻訂而回。

永泰旗下屯門掃管笏OMA OMA日前再錄「撻大訂」個案,料被殺訂近百萬元。

根據成交紀錄冊顯示,撻訂單位來自OMA OMA第2B座5樓G室,實用面積750平方呎,三房間隔,於今年4月以989.1萬元售出,買家採用90天即供付款方法。

惟買家於上周取消交易,發展商將沒收買家10%大訂,涉及金額近99萬元。

值得留意,總數466伙的OMA OMA目前累錄17宗撻訂個案,佔全盤可出售單位約3%,發展商累積殺訂逾888萬元。

瑧樺8宗撻訂重沽7伙 售價比原先低約3.5%

另外,根據一手銷售資訊網資料,新世界旗下何文田瑧樺上周更新成交紀錄冊,發展商上載該盤8宗撻訂個案,所有單位的終止買賣日期為8月13日。

當中有7伙於翌日成功重售,售價介乎523.7萬至1144.6萬元,不過售價較原先成交價低約3.5%。

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