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    【新盤出事】傲玟突遭取消預售樓花 屢次延期交樓無了期 高銀金融:改以現樓發售

    【新盤出事】傲玟突遭取消預售樓花 屢次延期交樓無了期 高銀金融:改以現樓發售

    何文田傲玟被取消預售樓花同意書!地政總署公布,於8月27日取消何文田新盤傲玟的預售樓花同意書,涉及379伙,於近年新盤市場相當罕見。由於傲玟被取消預售樓花同意書,意味傲玟暫時無法以樓花形式銷售。事實上,發展商已多次延遲交樓日期,期間已錄得多宗買家取消成交個案。

    撰文:經一編輯部| 圖片:傲玟官網

    傲玟遭地政總署取消預售樓花

    地政總署資料顯示,何文田新盤傲玟預售樓花同意書於8月27日被取消,暫時無法再以樓花形式銷售單位,屬新盤罕見事件。

    傲玟位於何文田常盛街,由高銀金融主席潘蘇通私人持有。發展商回應事件指,傲玟未獲發滿意紙,將改變銷售策略,以現樓形式銷售。

    發展商高銀金融表示,傲玟已經取消預售樓花,有信心短期內可以落成,將會調整策略以現樓發售。模擬圖片(圖片來源:傲玟官網)
    發展商高銀金融表示,傲玟已經取消預售樓花,有信心短期內可以落成,將會調整策略以現樓發售。模擬圖片(圖片來源:傲玟官網)

    高銀金融:改以現樓發售

    發展商高銀金融回覆查詢時表示,傲玟已經取消預售樓花,有信心短期內可以落成,將會調整策略以現樓發售。

    發展商指,傲玟早前已取得「入伙紙」,團隊將會繼續監測項目工程進度,務求令項目盡快完工。

    至於已購入樓花買家可選擇繼續完成買賣合約,或者即時取消交易。如買家選擇即時取消成交,發展商將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。

    事實上,除重建舊契新盤外,一般樓花新盤,須向地政總署申請預售樓花文件,獲批出方可以樓花形式銷售,即使新盤獲發入伙紙,亦視作為樓花,直至滿意紙批出方視為現樓。

    傲玟位於何文田常盛街17號,設6座大廈,全盤提供401伙。(圖片來源:傲玟官網)
    傲玟位於何文田常盛街17號,設6座大廈,全盤提供401伙。(圖片來源:傲玟官網)

    測量師行:事件相當罕見

    第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國接受傳媒訪問時指,是次傲玟事件相當罕有,多年來發展商一般能夠符合預售同意書條件,繼而出售樓花。

    若地政總署認為發展商無能力滿足預售樓花同意書的批准條件,或者違反當中條件,便可能取消預售樓花同意書。

    屢次延期交樓 買家取消成交

    資料顯示,傲玟今年5月至8月期間,共錄得6宗取消交易,涉及金額逾3.39億元。當中包括項目最貴成交價單位,1座28及29樓,實用面積2,422平方呎的複式戶,上述單位成交價逾1.2億元,成交呎價約5萬元。

    新盤傲玟位於何文田常盛街17號,設6座大廈,全盤提供401伙。傲玟最初預計2020年11月底交樓,但發展商於去年10月更新樓書,將交樓日期延至今年5月29日。

    至今年5月31日,發展商表示因疫情及天氣影響,需要延遲交樓,但至今仍未提供最新交樓日期。

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