【即買即撻】上月新盤45宗撻訂 殺訂近半億 黃竹坑晉環兩撻訂蝕逾200萬

【即買即撻】上月新盤45宗撻訂 殺訂近半億 黃竹坑晉環兩撻訂蝕逾200萬

近月各區新盤銷情報捷,上月一手成交量突破2,000宗。業界預期,上半年一手住宅登記將升至4個半年度新高,但同時,新盤撻訂個案亦跟隨上升。市場統計,5月一手新盤撻定錄45宗,摻及撻訂金額涉近5,000萬元。

撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash、AM730

珺瓏灣上月18宗撻訂 晉環兩撻訂蝕逾200萬

上月撻訂最多新盤為恒大旗下掃管笏珺瓏灣1及2期,分別錄12宗及6宗。

據知,珺瓏灣兩期至今累售約1,527伙,套現近75億元。

珺瓏灣為中國恒大在香港首個住宅項目,自2019年弄半年開售,項目分兩期,合共提供1,982伙,單位實用面積介乎201平方呎至2,420平方呎。

【即買即撻】上月新盤45宗撻訂 殺訂近半億 晉環兩撻訂蝕逾200萬
上月恒大珺瓏灣兩期別錄12宗及6宗撻訂。

另外,黃竹坑站晉環早前亦有撻訂離場,兩宗撻訂個案分別來自分別為1A座5樓C室及2B座10樓C室。

以發展商沒收樓價5%訂金計,晉環兩宗撻訂合共蝕逾200萬元。

至於恒地啟德新盤THE HENLEY I 上月亦錄得撻訂個案。單位為2座31樓F室,原以1,369.63萬元沽出,惟買家簽訂臨約後撻訂,被沒收5%訂金,約68.4萬元。

翻查紀錄,4月新盤市場約25宗撻訂,涉及金額約2,560萬元,分別按月升80%及95%。當時最多撻訂屋苑同屬珺瓏灣,合共11宗。

業界認為,大部份新盤撻訂個案,主因買家簽訂臨時買賣合約後,因銀行未能批出預期按揭金額,頓時大失預算,造成資金不足無法完成交易,最終無奈撻訂離場。

建議準買家簽約前,宜先向銀行了解按揭細節,確保有足夠資金上會,免招金錢損失。

中原:連續4個月逾千宗一手登記

另外,中原地產研究部表示,上月一手私人住宅買賣合約登記為1,558宗,涉及金額268.8億元,按月分別上升47.8%及62.8%,金額創近兩年新高。

該行分析,4月下旬起市場陸續有多個新盤推售,刺激一手登記量連續4個月企穩千宗以上水平,相信相關數字持續高企。

又預期,上半年一手住宅登記約7,800宗及1,150億元,金額將創4個半年度新高。

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