新盤皓日前身淘大工業村 294伙主攻細單位 恒隆:捕捉九龍灣的光和能量

新盤皓日前身淘大工業村 294伙主攻細單位 恒隆:捕捉九龍灣的光和能量

九龍灣皓日即將推出!恒隆地產闊別新盤市場多年,發展商宣布推出九龍灣全新住宅項目「皓日」(The Aperture)及上載樓書。皓日提供294伙,屬於牛頭角道淘大工業村的重建項目,一房及兩房戶分別佔整個項目約3成及5成,發展商透露,皓日將會參考九龍東啟德及觀塘新盤水平開價。

撰文:經一編輯部| 圖片:恒隆地產

皓日全盤294伙

皓日屬於牛頭角道淘大工業村的重建項目,根據樓書顯示,皓日只有1座住宅大樓,樓層總數33層,住宅樓層由3樓起,標準樓層1層10伙設計,合共294伙。

恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣表示,皓日位於牛頭角道,只有1座,樓高30層,提供294個單位。

標準單位間隔由一房至三房,實用面積由320平方呎至771平方呎,一房及兩房戶分別佔整個項目約3成及5成 。

皓日屬於牛頭角道淘大工業村的重建項目,只有1座住宅大樓,提供294伙。(圖片來源:恒隆地產授權圖片)
皓日屬於牛頭角道淘大工業村的重建項目,只有1座住宅大樓,提供294伙。(圖片來源:恒隆地產授權圖片)

皓日最細單位289呎

發展商表示,皓日面積最細單位約289平方呎,單位位於3樓H室,屬1房間隔的平台特色戶,單位附設約135平方呎平台。

皓日頂層平台特色戶則位於37樓D室,實用面積約898平方呎,屬3房連套房間隔,單位附設482平方呎平台。

皓日面積最細單位約289平方呎,單位位於3樓H室,屬1房間隔的平台特色戶,附設約135平方呎平台。(圖片來源:恒隆地產授權圖片)
皓日面積最細單位約289平方呎,單位位於3樓H室,屬1房間隔的平台特色戶,附設約135平方呎平台。(圖片來源:恒隆地產授權圖片)

皓日參考九龍東新盤定價

發展商解釋,皓日建築設計靈感源於「家」的概念,在光影之間留下家的映射,在繁華的鬧市中締造出優享空間,體現一切恰如其分的剛好生活理念。

「皓日」的「皓」字有「皓日千里」、明亮之意,而「日」字與逸同音,有舒適安逸的意思,表達生活悠然的面貌。整個項目表達日光滿溢,溫暖、溫韾的感覺。

「APERTURE」有打開相機鏡頭讓光穿過的意思,喻意項目能捕捉九龍灣的光和能量,給予住戶一個舒適而充滿活力的生活方式。

發展商指,皓日定價將會參考同區及九龍東啟德及觀塘區等新盤水平,將會在短期內開售。項目將設有4個示範單位,包括兩個無改動示範單位及兩個連裝修示範單位,預計短期內開放。

發展商解釋,「皓日」的「皓」字有「皓日千里」、明亮之意。(圖片來源:恒隆地產授權圖片)
發展商解釋,「皓日」的「皓」字有「皓日千里」、明亮之意。(圖片來源:恒隆地產授權圖片)

得寶花園最低成交呎價14,758元

皓日鄰近九龍灣老牌上車屋苑得寶花園,距離淘大花園亦只有5分鐘步程。得寶花園由恒地發展,由1984年入伙,共有8座大廈,提供逾2,000伙,單位實用面積由最細的253呎至最大的398呎不等。

根據中原地產網站顯示,得寶花園10月成交實用呎價介乎14,758元至21,986元,每月租金中位數約9,700元。

至於另一地標私樓,提供逾4,800伙的淘大花園,上月平均成交呎價約15,000元至22,050元,租金中位數為11,750。