樓價「動態清零」!中原CCL跌穿180點未止瀉:2021年升幅化為烏有!

樓市

第五波疫情自農曆新年後急劇惡化,嚴重打擊本港消費氣氛,甚至連樓市亦買賣兩閒,個別業主要減價才能順利沽貨。代理研究指,樓價指數繼續下調,而且跌幅擴大,最新中原城市指數CCL更跌穿180點。

中原CCL連失支持位

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL上周跌穿182點,前周跌穿184點,連續3周跌破3個支持位,反映農曆年長假後的首周市況。又表示,新春後疫情急劇惡化,樓價繼續下調,兼跌幅擴大,預期CCL將下試176點,重返2021年年初時的水平,沒收2021年全年升幅。

中原城市領先指數CCL最新報179.10點,創50周新低,按周跌1.47%,跌幅104周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.53點,創52周新低,按周跌1.32%,跌幅66周以來最大。

至於CCL(中小型單位)報178.73點,創52周新低,按周跌1.36%,跌幅87周以來最大;而CCL(大型單位)報180.96點,創42周新低,按周跌2.01%,跌幅11周以來最大。

(圖片來源:政府新聞處)

四大指數跌幅明顯擴大

另一方面,CCL四大整體指數跌幅明顯擴大,並齊跌4周,是2021年10月以來首見。CCL累跌3.68%,CCL Mass累跌3.73%,CCL(中小型單位)累跌3.65%,CCL(大型單位)累跌3.82%。

四區樓價表現呈「三跌一升」。九龍CCL_Mass報174.86點,創53周新低,按周跌2.6%,跌幅130周以來最大。新界西CCL_Mass報166.47點,創51周新低,按周跌1.88%,跌幅11周以來最大。

至於新界東CCL_Mass報193.93點,創45周新低,連跌3周共2.48%;相反,港島CCL_Mass報182.32點,按周則升0.4%,上周指數曾創45周新低。

總結近4星期,九龍CCL_Mass累跌4.67%,新界西CCL_Mass累跌4.28%,港島CCL_Mass累跌3.05%,新界東CCL_Mass累跌2.13%。

(圖片來源:政府新聞處)

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