【樓市點睇】公屋擬調高入息、資產限額 申請門檻放寬 2人家庭月入18,690元可申請
【樓市點睇】香港人月入中位數約18,000，而現時公屋入息限額以一人單位為例，是11,540元，換言之，正常的全職工作也很大機會超額！房委會每年均會按現行機制，檢討公屋入息和資產限額，最新建議2019/20年度的公屋入息和資產限額平均上調4.2%和3.1%。
撰文：浩德 ｜ 圖片：新傳媒資料室、unsplash
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公屋申請門檻放寬
香港是個特別的地方，有錢可以買樓買股票投資，冇錢則可以抽公屋享盡福利。
不過，公屋輪候冊申請宗數逾26萬，現時一般申請者的平均輪候時間達5.5年。
房委會建議上調2019/20年度公屋入息和資產限額，平均上調幅度分別有4.2%和3.1%。
入息、資產限額調高
新機制下，以2人家庭入息限額加幅最高，建議增至18,690元，較上年度加6.2%；3人家庭入息限額則增至23,010元。
而4人家庭的入息限額上調4.7%至29,240元。
| 家庭人數 | 現行入息限額 | 建議入息限額 | 現行總資產淨值限額 | 建議總資產淨值限額 |
| 1人 | $11,540 | $11,830 | $249,000 | $257,000 |
| 2人 | $17,600 | $18,690 | $338,000 | $348,000 |
| 3人 | $22,390 | $23,010 | $440,000 | $454,000 |
| 4人 | $27,920 | $29,240 | $540,000 | $530,000 |
| 5人 | $33,920 | $35,280 | $571,000 | $589,000 |
調高公屋入息限額 輪候時間或增至6年
房委會估計，上調入息限額後約有16萬個私樓非業主戶符合新入息資格，比現行入息限額多5,800個住戶符合資格申請公屋。
公屋聯會指，上調公屋入息及資產限額後，輪候時間或會增至6年。
按現行機制，公屋入息限額由「住戶開支」加「備用金」計算出來，其中住戶開支數據較2018/19年度檢討時錄得升幅，故房委會建議調高2019/20年度公屋入息限額，整體加4.2%，有關升幅較2018/19年度平均加2.6%為高。
1人家庭資產限額增至25.7萬元
檢討資產限額方面，主要參數是通脹率，房委會建議跟2018年第四季的相關數據看齊，把資產限額加3.1%，該升幅較上年度的平均加1.6%為高。
1人家庭資產限額建議由24.9萬元增至25.7萬元、2人家庭則由33.8萬元增至34.8萬元。
3人家庭則由44萬元增至45.4萬元。
房委會指無法估計新限額會令多少額外住戶申請公屋，但單就入息計算，按去年第四季統計處數據，大約有16.16萬個私樓非業主戶符合新入息資格，佔該類住戶總數31.1%。
房委會稱，若建議的 2019/20 年度公屋入息限額獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額亦會作出相應調整。
如獲資助房屋小組通過，料於今年4月1日生效。
