母親節週末十大屋苑錄22宗成交 按週跌近3成 中原:過去幾週消化迅速,焦點轉至二三線屋苑

母親節週末十大屋苑錄22宗成交 按週跌近3成 中原:過去幾週消化迅速,焦點轉至二三線屋苑

十大屋苑周末錄得22宗成交,按周下跌29%。今個星期零成交屋苑有2個,分別為麗港城及黃埔花園。中原地產報告指,十大屋苑盤源消化迅速,市場購買力轉向二三線屋苑,預期5月新盤會與帶動樓市氣氛,將會利好樓市發展。
撰文:經一編輯部|圖片:unspalsh

母親節週末十大屋苑錄22宗成交 按周跌近3成 中原:放盤量下降 焦點轉移至二三線屋苑
放盤量大幅下降 轉戰二三線屋苑

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,因新冠肺炎疫情有好轉,不少買家主動覓盤。不過,十大屋苑過去幾週消化迅速,現時放盤量大幅字下降,因而購買力轉向二三線屋苑。
他續指,新盤成交暢旺,天水圍亦即將有大型新盤開價,預期部份二手購買力將會被鎖起。陳永傑指新盤帶動樓市氣氛,有信心樓市會健康發展。

康怡花園減10萬賣出 平均呎價18,008元

中原地產康怡及鰂魚涌區資深區域營業董事許志凌表示,中原促成成交單位為康怡花園H座高層6室,實用面積522平方呎,建築面積635平方呎,2房間隔。業主4月本叫價950萬元,最終減10萬元以940萬元將單位賣出,折合平均呎價18,008元。原業主於2012年以502萬元買入單位,帳面獲利438萬元,單位升值87%。

母親節週末十大屋苑錄22宗成交 按周跌近3成 中原:放盤量下降 焦點轉移至二三線屋苑

將軍澳單位升值140%

中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示,九龍區盤源被大量消化,樓價亦有所回升。中原促成成交單位為新都城1期2座高層E室,實用面積526平方呎,建築面積732平方呎,3房套間隔。業主以863萬元將單位賣出,折合平均實用呎價16,407元。原業主於2010年7月以360萬元買入單位,帳面獲利503萬元,單位升值140%。

沙田第一城錄4宗成交

中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示,沙田第一城本周末錄得4宗成交,與美乎新邨成交量一樣,為本週之冠。中原促成成交單位為沙田第一城48座中層B室,實用面積284平方呎,建築面積395平方呎,2房間隔。業主以558萬元將單位易手,折合平均實用呎價19,648元。

附表中原十大屋苑周六、日成交量

地區 屋苑 周六、日成交量
/按周升跌幅
平均實用呎價()
/按周升跌幅
平均建築呎價()
香港 太古城 3(+50%) 21,000(+12.6%) 18,200
康怡花園 3(無升跌) 17,383(-4%) 13,804
海怡半島 2(-50%) 17,757(+7.9%) 14,230
九龍 美孚新邨 4(-20%) 13,700(+7.8%) 10,275
麗港城 0(上周2宗成交)
黃埔花園 0(上周1宗成交)
新都城 1(無升跌) 16,407(+11.6%) 11,790
新界 沙田第一城 4(-42.9%) 18,233(+0.1%) 14,025
嘉湖山莊 2(-33.3%) 11,287(-0.1%) 8,690
映灣園 3(無升跌) 11,415(+1.2%) 8,450
合計 22(-29%)

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