「洗米嫂」敗走中環!2018年破紀錄買商廈、持貨未滿4年慘蝕3,200萬!

樓市

正當第五波疫情逐步緩和,但疫情長期困擾,令工商舖市道大不如前,市場錄得多宗蝕讓離場個案。就連太陽城集團前主席周焯華的太太「洗米嫂」陳慧玲,亦有傳以低價放售中環商業項目,損手逾3,000萬元。

(圖片來源:政府新聞處)

「洗米嫂」慘蝕3,200萬

綜合傳媒報道,澳門太陽城集前主席周焯華太太,人稱「洗米嫂」的陳慧玲,傳出放售位於中環的安樂園大廈全層單位,估計是次轉手帳面大蝕3,000萬元。

市場消息指,上述安樂園大廈單位屬於中低層,物業建築面積約3,893平方呎,有傳最終以約6,900萬元沽出,較現時市價低大約兩成,平均成交呎價為17,720元。

翻查資料,「洗米嫂」陳慧玲於2018年8月斥資約1.01億元購入中環安樂園大廈全層單位,當年成交呎價高達2.6萬元,創項目紀錄新高,估計持貨3年半期間,上述物業貶值逾30%。

現址租客為健身中心,根據社交平台相片所見,該健身中心吸引不少城中名人光顧,而「洗米嫂」亦有親自作生招牌吸生意。

(圖片來源:[email protected]

中環中保集團大廈意向月租4萬

事實上,本港第五波疫情持續,影響企業拓展計劃,商廈租售成交量持續下滑,空置率維持在高水平。代理表示,今年3月,中環區整體商廈僅錄得約41宗租賃成交,按月下跌約16%。

不過,隨著疫情減退,個別企業已陸續回復拓展業務大計,有業主看準時機,調整意向租金,將持有的中環中保集團大廈高層01室推出市場招租,意向呎租約30餘元,涉及月租約4.05萬元。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示,是次招租物業位於中環德輔道中139至141號中保集團大廈高層01室,面積約1,350平方呎(未核實),意向呎租約30餘元,涉及月租約4.05萬元,屬於市價水平,物業處於大廈高層,可觀望開揚城市景色。

代理補充,由於中環商業區優質商業大廈林立,商業氣氛濃厚,相信優質單位及合理叫價將會吸引企業或用家加快落戶。

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圖片來源:[email protected]、政府新聞處