白石角新盤|聽完施政報告超興奮 大豪客即日3,200萬搶海日灣 信置「變陣」急推逸瓏灣8

白石角新盤|聽完施政報告超興奮 大豪客即日3,200萬搶海日灣 信置「變陣」急推逸瓏灣8

白石角站未開通已經很興奮?施政報告2021公布一籃子土地供應願景,最為人關注非增設白石角站莫屬。施政報告建議於東鐵綫加設白石角站或科學園站,市況隨即大逆轉,區內業主「飲得杯落」,代理透露,施政報告公布後,白石角新盤即日錄得9宗成交。

撰文:經一編輯部| 圖片:新傳媒資訊室、中新社、網上圖片

豪客即日搶購白石角海日灣

林鄭月娥於施政報告2021提出興建白石角站,代理反映,白石角即日合共售出3伙新盤,包括白石角新盤海日灣、雲滙及朗濤。

根據成交紀錄冊顯示,白石角海日灣COURT A第2座6樓B室昨日以招標形式售出,單位面積1,411平方呎,成交價為3,209萬元,平均實用呎價達2.27萬元。

與此同時,白石角新樓雲滙昨日亦售出1伙,成交單位來自雲滙9座21樓A5室,成交價約922.6萬元;至於同區朗濤9B座16樓B室,亦以874.8萬元成功沽出。

施政報告2021提出興建白石角站,白石角即日合共售出3伙,包括海日灣、雲滙及朗濤。(圖片來源:網上圖片)
施政報告2021提出興建白石角站,白石角即日合共售出3伙,包括海日灣、雲滙及朗濤。(圖片來源:網上圖片)

白石角樓價優於大市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,施政報告新增白石角站消息,對區內居民可算是一大喜訊,所謂「路通財通」,以往鐵路開通,必定對區內樓價起帶動作用相信。

陳永傑估計,白石角新增東鐵站,可帶動區內物業的買賣及租賃市場,於鐵路加持下,其樓價升幅可望優於大市5%。

現時白石角區內二手入場費由開放式530餘萬元起,平均實用呎價由12200元起。

信置急推白石角逸瓏灣8

白石角新樓發展商亦隨即變陣出擊。信置旗下白石角逸瓏灣8,昨日上載全新銷售安排,將推出3伙單位於本周日招標出售。

根據銷售安排,信置推出逸瓏灣8第1座地下B室、1樓A室及2樓A室,單位實用面實介乎759至1,238平方呎,3伙單位將於周日起招標出售。

值得留意,上述3伙單位曾以價單形式推出。根據價單資料,3伙單位當時定價介乎1,838萬至2,311萬元不等,按價單計算,呎價由18,604至24,219元。

白石角逸瓏灣8已屆現樓,按照銷售安排,上述3伙單位招標期由10月10日至12月31日止。

信置亦隨即變陣出擊。白石角逸瓏灣8昨日上載銷售安排,將推出3伙單位於本周日招標出售。(圖片來源:中新社)
信置亦隨即變陣出擊。白石角逸瓏灣8昨日上載銷售安排,將推出3伙單位於本周日招標出售。(圖片來源:中新社)

白石角二手業主即日反價

中原地產黃達雄透露,施政報告建議研究新增白石角車站,令區內業主變得心雄,白石角站消息公布後,隨即將逸瓏灣1期單位反價20萬放售。

代理表示,白石角逸瓏灣1期高座21座低層D室,單位實用面積約1,006平方呎,屬3房套戶型,業主原叫價1,300萬元,平均呎價約12,922元。

不過,當施政報告提出興建白石角站後,業主即日反價20至1,320萬元,平均呎價升至13,121元,加幅約1.5%。

白石角二手業主變得心雄,隨即將逸瓏灣1期單位反價20萬放售。(圖片來源:網上圖片)
白石角二手業主變得心雄,隨即將逸瓏灣1期單位反價20萬放售。(圖片來源:網上圖片)

新地沙田瓏珀山連沽兩伙

另一方面,新地沙田新盤瓏珀山第1期,昨日亦招標形式售出兩伙,當中包括Crown Tower的12樓C室,單位面積約1,494平方呎,成交價約2,926.7萬元。

另一售出單位則來自Queen Tower 2的9樓C室,單位面積1,043平方呎,以大約2,016.5萬元沽出,成交呎價約1.93萬元。