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    的士司機月入4萬無報稅,點借高成數按揭?揸Uber搵得多反而仲難批!|陳永鍵

    的士司機月入4萬無報稅,點借高成數按揭?揸Uber搵得多反而仲難批!|陳永鍵

    筆者閒時和一些職業司機好友飯聚時,偶然也會被問到關於的士及Uber司機,該如何上會的問題。原因是這些司機普遍沒有報稅,亦未能提供強積金(MPF)供款證明文件,以致大部分上述職業司機,走進銀行分行申請按揭時,或會被拒諸門外。

    撰文:陳永鍵| 圖片:Unsplash

    根據筆者過往的經驗,無論是任職的士或Uber的司機,仍是有方法在未能提供銀行要求的相關文件時,能透過其收入而申請上會承造按揭的,以下為讀者一一拆解。

    根據筆者了解,任職的士司機普遍收入約介乎20,000至40,000元不等;而收入較高的的士司機,大多有固定的月費乘客,例如固定接送小朋友返學、放學,以及接送在職者返工等,令司機每月收入大大提升。

    不少的士司機每月收入不俗,甚至有足夠儲蓄支付首期。

    而大部分有能力上會的的士司機,亦會考慮購入的士作為搵食工具,又或是投資物業買「磚頭」保值。

    (圖片來源:Unsplash)
    (圖片來源:Unsplash)

    準備銀行月結單紀錄

    不過,的士司機到銀行分行查詢按揭時,一般會被分行職員拒諸門外,甚至需要司機提供稅單或強積金證明文件,方可申請按揭。

    無奈的士司機又難以提供相關文件作審批,以致不少司機最後決定投資的士牌,因申請的士按揭,在毋須司機提供收入證明文件下,亦能批出八成按揭。

    根據筆者過往經驗,的士司機在文件充足的情況下,獲批六成按揭的機會是非常高;但在沒有稅單的情況下,申請高成數按揭又獲批的機會則非常微。

    在申請六成按揭時,應在申請前整理好每月收入。

    司機需要提供最近六個月常用的銀行月結單及的士證,交給銀行進行批核。

    筆者建議申請者應把每天營運收入,以日結或每星期結算形式存入銀行賬戶內,並以手寫形式寫下每日收入。

    在申請按揭時,把最近六個月整理好的內部賬目及月結單,提供給銀行進行審批,以此方法整理,將有利於按揭批核。

    (圖片來源:Unsplash)
    (圖片來源:Unsplash)

    接受6成按揭申請

    此外,任職Uber司機普遍或有介乎20,000至30,000元不等的收入,而Uber司機開工時間的自由度較大,故博殺一點的司機,或能賺取更多收入。

    然而,由於Uber的經營模式在港仍然未合法,故欲敘造高成數按揭者,在筆者以往任職銀行到目前為止,仍未有成功過案。

    相反,倘若申請六成或以下按揭,在極少數銀行內卻能成功批出,申請者只需提供任職Uber期間,最近六個月糧單及出糧月結單,便可成功批出。

    由於Uber手機應用程式(App)能清楚顯示司機最近六個月的糧單,申請者只需截圖提供便可,銀行會參考最近六個月收入的平均數去批核按揭。

    由此可見,的士及Uber司機在敘造按揭時並非太難,只是大部分申請者,難以獲取行內資訊,在心理壓力下,怕支付了首期卻難以上會,以致心大心細未能置業。

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