粉嶺公屋呎租逾42元 貴過太古城

樓市

廣告

樓市再度暢旺,細單位放盤再度受追捧,公屋亦有價有市。其中,去年以天價成交、位於粉嶺的公屋華明邨,一個實用面積147平方呎單位,近日以每月6,200元獲承租,呎租逾42元;回報率高達4厘,除了挑戰區內呎租新高,呎租更高於太古城水平。

撰文:Nic Chan
相:資料圖片

區內代理指,獲承租單位位於信明樓高層27室,面積147平方呎,去年以天價178萬元易手後,即以6,000元租出;近期租約屆滿後,再以6,200元租出,呎租42.2元,回報率約4.2厘。

代理又指,另一同座高層同單位,日前亦以每月6,000元獲承租,呎租約40.8元。據了解,新租客為內地來港學生的家庭,因此願意支付較高租金。

資料顯示,太古城近月實用平均呎租約38元,故此上述華明邨租金水平,已比藍籌屋苑高一成。

粉嶺公屋呎租逾42元 貴過太古城
太古城近月平均呎租,低於粉嶺公屋華明邨部分成交

另外,鑽石山公屋鳳德邨硃鳳樓低層13室,一個實用面積445平方呎單位,以250萬元(未補地價)成交,直迫近月高位。原業主於2011年,以100萬元購入上址,帳面獲利150萬元,升值1.5倍。

伸延閱讀:
【市區公屋租金唔使1,000元 等於私樓管理費】
http://www.edigest.hk/Vip/detail?id=3170

立即加入經一Patreon獨家賺錢貼士

限時尊享85折! 全年訂閱慳更多

全新訂閱計劃內容將全面升級! 每日更新針對市場變化的投資分析,即使大熊市都搵到贏錢方法!經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津,深入淺出拆解脈絡。


現成為經一Patreon會員限時尊享85折!訂閱後能閱覽名家專欄及專題報道,更可參與會員Live Chat。