綠表公屋呎價頻破頂 九龍呎價王246萬易手

樓市

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智經研究中心發表最新港人幸福指數,研究指經濟發展未能讓市民幸福,當中房屋帶來的負面影響最顯著,或因近年樓價上升令市民難以負擔所致。

事實上,樓市剛性需求強勁,反映樓價的中原城市領先指數(CCL)更與去年高位相差不足4%;當中一些用家主導的資助房屋市場,近期呎價亦連環破頂,九龍及新界更分別誕生新「公屋呎價王」。

撰文:Nic Chan
相:資料圖片

以往多次產生公屋呎價王的黃大仙鳳德邨,近日再有破頂成交;一個碧鳳樓中層24室,面積381呎,以綠表價246.8萬元易手,呎價6,478元,較舊紀錄高0.1%,晉升成為該邨樓王,更奪得九龍新公屋呎價王。

綠表公屋呎價頻破頂 九龍呎價王246萬易手

青衣邨

新界近期亦出現新公屋呎價王,青衣邨宜居樓高層7室,面積381呎,上月以238萬元(未補地價)易手,呎價6,247元,創新界綠表呎價新紀錄。至於目前全港綠表呎價最高公屋,仍然由鴨脷洲利東邨保持,該成交為面積381呎單位,於去年5月以260萬元易手,呎價6,823元。

而全港售價最高綠表公屋,則由香港仔華貴邨單位於今年3月,以330萬元維持紀錄至今;其次是黃大仙下邨單位,於年初以322萬元易手。而大圍顯徑邨單位,上月以318萬元成交,與早前2宗華貴邨成交並列第三名。

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華貴邨

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