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荃灣西第一滴血!業主「回港易」箍客蝕賣海之戀 街坊:點解輸畀個臭海!

樓市

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荃灣西第一滴血!近期不少買家見業主叫價態度回軟,議價空間增加,趁機物色筍盤,帶動睇樓活動回升。剛過去的周末荃灣區二手市場睇樓量較對上數星期明顯回升,部份屬新盤向隅客,偷步回流二手市場尋找減價盤。

「回港易」返港簽約賣樓

中原地產荃灣萬景峯分行B組副分區營業經理余仲平表示,海之戀剛錄得本月首宗成交,屬海之戀.愛炫美3A座高層C室,實用面積812平方呎,3房套房間隔,享海景,叫價1720萬元,減價40萬元,最終以1680萬元沽出,實用呎價20690元。

代理指,買家為換樓客,近期多次到上址睇樓,心儀單位屬高層放盤,內櫳企理,日前成功賣出舊居,立即加大力度還價洽購,而業主因為長居內地,放盤多時,見難得有買家願意承接,於是立即透過「回港易」返港簽約賣樓。

據知,原業主於2018年1月以1701.7萬元買入價計,持貨4年沽出,帳面虧損21.7萬元或1.3%。

代理認為,只要買家嘗試大膽還價,業主多數肯進一步減價,減價筍盤開始見承接。

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(圖片來源:中新社)

荃灣環宇海灣兩年新低

中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示,中原最近促成一宗荃灣環宇海灣交投,單位為6座中層F室,實用面積898平方呎,採4房連儲物房間隔,向西,享海景。單位叫價1380萬元,買家議價一星期,最終共減90萬元,以1290萬元成交,折合實用呎價約14365元,成交價創同類單位兩年新低。

代理表示,新買家為區內換樓客,被上址實用間隔和海景吸引,迅速拍板承接。原業主於2015年以988萬元買入單位,持貨7年,是次成功轉售單位,帳面獲利302萬元,期內升值約31%。

海之戀4年蝕22萬

另外,世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示,該行日前錄得荃灣海之戀‧愛炫美3A座高層C室成交,實用面積812平方呎,3房套房2廳連工人房間隔,以1,680萬元沽,實用面積呎價20,690元。

代理表示,原業主於2018年1月以1,702萬元購入,持貨4年至今轉售,帳面蝕22萬元,跌幅約1%。

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(圖片來源:政府新聞處)

網民:閉氣先搞得掂!

  • 「睇睇啲AA網,一大堆開10M以上嘅舊樓,都唔知仲有幾多承接力。」
  • 「賣嘅人當年低價入,依家收成期仲想開高價賣出?」
  • 「我日日落去都跑步,講邊個位最臭,一定柏傲灣對出個位。」
  • 「海之戀個邊其實真係無咩味,去到西鐵真係要閉氣先搞得掂。」
  • 「海之戀本身開價貴,平手走係唔奇,柏傲灣、萬景峰都輸先講嘢。」
  • 「荃西都掟貨?有冇咁急呀?」
  • 「佢地套唔到現,就未必夠錢移民後置業。」
  • 「唔知點解都係地鐵盤,但用料差到極點。」
  • 「荃灣啲樓升到唔太正常」

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圖片來源:政府新聞處、中新社