首置客抽唔中NOVO LAND 「轉Plan」488萬撈同區二手樓：業主仲肯減32萬添
首置客488萬購入豐景園
祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前屯門豐景園錄得一宗區外首置客的買賣成交個案，原業主於2016年以約370萬購入，是次轉手帳面獲利約高達118萬。
黃氏稱，上述所錄成交單位為5座高層5室，實用面積341呎，兩房兩廳，日前獲區外首置客垂青。
該買家鍾情單位附設雅裝，可即買即住，加上客廳及房間均向東南擁海景，而且原業主移民，故增加議幅累積減價達32萬，上述買家遂便決定「即睇即買」，以488萬購入上址作自住之用，以實用面積計算呎價為14311元，屬市場價成交。
天頌苑移民盤減152萬
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區外首置客的買賣成交個案，原業主於2016年以約286萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約122萬。
代理稱，上述所錄成交單位為M座高層1室，實用面積640呎，三房兩廳，日前獲區外首置客垂青。該買家為綠表客，鍾情單位附設企理裝修，加上內籠寬敞，可靈活擺放傢電。
原業主移民故減價賣樓，由放盤至今累積減價達152萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以408萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為6375元，屬市場價成交。
天盛苑移民盤425萬成交
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗居二市場的成交個案，原業主於2000年以約74.1萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約350.9萬，升值逾四倍。
代理稱，上述所錄成交單位為A座高層2室，實用面積594呎，三房一廳。日前獲區內綠表客垂青，考慮到熟悉區內環境，而且屋苑鄰近鐵路站，加上原業主有意移民，故累減35萬。
據知，新買家遂便決定以425萬(居二市場價)購入，以實用面積計算呎價為7，155元，屬稍低於市場價成交。
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