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    董建華首置同張家輝做鄰居!上月1.6億購中半山嘉慧園 只需繳680萬印花稅

    董建華首置同張家輝做鄰居!上月1.6億購中半山嘉慧園 只需繳680萬印花稅

    董建華以84歲之齡以首置客身份入市!樓市再錄名人入市個案,前特首、現任全國政協副主席董建華,於上月中以個人名義斥1.6億,購入中半山豪宅嘉慧園,連一個車位。資料顯示,是次董建華只需繳付680萬元印花稅,即為樓價的4.25%,意味以首置客身分入市。

    撰文:經一編輯部| 圖片:中新社、資料圖片

    首置客身份付稅680萬

    根據代理消息,董建華購入的嘉慧園單位實用面積3,335平方呎,平均呎價約47,976元。至於是次成交,董建華須繳付680萬的印花稅,為樓價4.25%,即以首置客身份購入。

    原業主早於1982年以390萬元購入嘉慧園,賬面獲利1.561億元,持貨39年,賺幅達40倍。

    董建華透過發言人表示,董建華於上月購入的嘉慧園C2單位,該單位於董建華擔任特首時期,曾被政府以月租12萬租用以供董建華居住,並將嘉慧園D2單位打通。

    董建華卸任後,繼續租住該單位作私人用途。直至近月,他得知業主有意出售單位,於是決定購入。

    董建華購入的嘉慧園單位實用面積3,335平方呎,平均呎價約47,976元。(圖片來源:中新社)
    董建華購入的嘉慧園單位實用面積3,335平方呎,平均呎價約47,976元。(圖片來源:中新社)

    董建華家族持有相鄰單位

    據土地註冊處資料,嘉慧園毗鄰的D2單位,同樣由董建華家族持有。

    有傳媒報道,其家族於1971年以金山輪船有限公司的名義購入,當年作價逾47.6萬元,其後經過內部轉讓,目前由太太董趙洪娉及兒子董立均擔任董事的PROLUCK ENTERPRISES COMPANY LIMITED持有。

    此外,董建華於97年出任特首時,拒絕居住於禮賓府,並繼續居住於上述嘉慧園D2單位,而政府亦以月租12萬,租用毗鄰的C2單位予他居住,並把該兩個單位打通。

    據土地註冊處資料,嘉慧園毗鄰的D2單位,同樣由董建華家族持有。(圖片來源:中新社)
    據土地註冊處資料,嘉慧園毗鄰的D2單位,同樣由董建華家族持有。(圖片來源:中新社)

    名人業主眾多 歷年租售疏落

    嘉慧園位於中半山馬己仙峽道3號,自1971年開始入伙。屋苑共有10座大廈,提供120個單位。嘉慧園的單位實用面積介乎3,073至3,366平方呎,小學校網為11。中學校網為中西區。

    根據中原地產網站資料,嘉慧園對上一次買賣已經是2019年6月,來自嘉慧園J座4樓,作價1.4億元,單位面積約3,366平方呎,折算平均呎價約40,998元;至於屋苑近期租賃成交數到今年1月,嘉慧園D座高層單位,以14.5萬元成功租出。

    嘉慧園位於中半山馬己仙峽道,共有10座大廈,提供120個單位。(圖片來源:資料圖片)
    嘉慧園位於中半山馬己仙峽道,共有10座大廈,提供120個單位。(圖片來源:資料圖片)

    事實上,中半心老牌豪宅嘉慧園一向有不少社會名人捧場,當中包括藝人張家輝於2017年時,斥1.3億購入嘉慧園高層單位。屋苑其餘名人業主還包括霍英東家族、恒生銀行創辦人何添家族等及醫管局主席范鴻齡等。