據報長實東莞新盤5折出售 內地網民：港資李嘉誠是出名的風向標
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據内媒引述消息報道，長實旗下位於東莞的「海逸豪庭」傳劈價至五折出售。另外亦當地業界自媒體直言「李嘉誠為代表的港資是出名的風向標」、「東莞又一個發展商開始掀桌子了」、「有比李嘉誠更有眼光的房企嗎？我認為沒有。」據了解，有關樓盤推出30套特價房，低至每平方米約1.3萬元（亦即約每呎1,300人民幣)兩房單位總價90萬元起，首期只需13萬元；三房單位總價120萬元，首期10萬元。而引述內地自媒體形容，此番劈價為「史無前例大降價」。報道引述東莞地產業界人士指，這批產品毛坯備案價約每平方米2.4萬至2.7萬元，相當於打了五折。但這批洋房備案已久，所以不能說是「跳水」或者突降，只能說是降價走量。
報道亦引述合富研究院高級分析師、合富輝煌（中國）東莞公司市場研究部總監李興旺表示，最近兩個月不斷有樓盤以超低價衝擊市場，一方面反映房企對年內房市場信心不足，另一方面反映房商經營壓力受到挑戰。就數據而言，2024年上半年東莞共成交8,129套新房，按年下跌39%。
而另一方面，有報道又引述置業顧問表示，每平方米1.3萬元的戶型已賣完，「都是噱頭」。現在「海逸豪庭」只有每平方米1.4萬元的戶型，置業顧問指每天都在賣，剩下10套現房，若全款購買的話現在買明天就能收樓。售樓人員亦表示，該盤確實近幾日推出部分團購優惠單位，打完折後銷售均價低至1.4萬元/平方米，目前1至5樓都有房源在售。
「海逸豪庭」由長實旗下和記黃埔開發，位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁，總佔地約7000畝，總建築面積達200萬平方米，規模算是東莞少有。
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