青衣區驚現190萬樓盤、原業主居然仲有賺147萬｜借9成按揭上車首選

9成按揭及25年還款期

青衣長發邨賢發樓低層15室，實用面積349平方呎。

上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤。

獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。

 區外客睇樓3個月

中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，新買家為外區分支分庭，早已選定青衣區，睇樓三個月，由於市場上可承做九成按揭及25年還款期的公屋選擇不多，

代理稱，買家早前於收到准買證前，已錯過了入市心儀單位的機會，。原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。

代理指，現時青衣區「925」公屋放盤只有20餘個，最平叫價80萬元，屬153方呎單位。盤源賣少見少，相信準買家入市決定會進一步加快。

九龍灣公屋大賺200萬

據傳媒報道，可買賣的公屋又有大賺例子，九龍灣彩霞邨公屋原業主勁賺224萬。

據報，彩霞邨彩月樓中層，實用面積443呎，以248萬元售出。

原業主於2001年約23萬未補地價入市，當時只是以2500元首期上車。

延伸閱讀：

延伸閱讀：