【HOUSE730搵樓大本營】離島上車易 樓價200萬元有價有市

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樓市

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本港樓價高企,市區二手住宅每呎動輒需要1.5萬元,如果不介意搭船稍為麻煩,不妨考慮於離島置業,比市區容易上車得多,200多萬元可置業安居。若撇除在離島的公屋及居屋,在私人市場中,以村屋為主的坪洲、長洲及梅窩,一個建築面積逾300平方呎的單位,最平200萬元以內有交易,堪稱上車客佳選。
 

長洲村屋200萬至250萬元
長洲的住宅主要以三層式村屋為主,單位面積普遍由350至700平方呎不等,以鄰近碼頭的村屋為例,面積約350平方呎的一房中層村屋單位,叫價約由200萬至250萬元。若連同天台的三樓單位,則大約需要300萬元。
至於若個別距離碼頭較遠的物業,面積350平方呎中層單位的叫價更可低至200萬元以下。參考House 730平台的放盤資料,距離碼頭約15分鐘步程的長洲北社新村,一個350平方呎連天台單位,最新叫價大約為275萬元,折合呎價7,857元。
坪洲有屋苑式單位選擇
另一小島坪洲,除了村屋之外,亦有較多其他私樓選擇,例如屋苑式的嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、東灣豪園及翠濤花園,以及居屋屋苑坪麗苑。不過,講到易於上車,始終還是要關注價格低水的村屋,例如坪洲一個實用面積400平方呎,擁有超過1,000平方呎花園及地下室的兩房單位,叫價僅約450萬元,相信適合喜歡擁有較大活動空間的家庭客。

而大嶼山梅窩的私樓,則主要集中在碼頭一帶,當中較多是樓高五至六層的小型屋苑,如銀景中心、梅窩中心、海景大廈和海榆大廈等。例如距離碼頭僅兩分鐘步程的梅窩大廈,一個實呎245的望海單位,最近叫價約288萬元,買家只需準備20多萬元首期便可輕鬆上車。該大廈去年錄得的四宗成交中,其中一宗更是200萬元「有找」。
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資料來源:AM730

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