I.T.旺角巨舖4月底結業 舖租價倒流金融海嘯時 較高位大跌60%!

樓市

疫情爆發以來,多項防疫措施嚴重影響零售業的表現,令不少巨舖相繼結業。從事銷售時裝及配飾的I.T,旗下izzue等品牌位於旺角西洋菜南街的分店亦將於4月底結業。該舖業主鄧鉅明指,舖位目前的放租價為100萬元,與2008年金融海嘯時月租93萬元相若。

(圖片來源:Google Maps)

據本地傳媒報導,該舖業主太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明回應傳媒查詢時確認,I.T暫時計劃租用該舖至4月底,又表示仍接受租戶以短租形式租用,至於短租租金則不便透露,但I.T方面仍未有定奪。

他又指,該舖位目前的放租價為100萬元,以10,459方呎計,呎租僅96元。翻查資料,現時呎租與2008年金融海嘯時期的月租93萬元相若。此外,亦較2018至2021年時高峰期租金241.5萬元、呎租231元大跌近60%。

該舖位曾於2019年叫價12.6億元放售,鄧表示目前租金水平偏低,為免被大幅壓價,暫不考慮放售舖位。

I.T租用旺角西洋菜南街遠景大廈地下至2樓分店逾22年,早於1999年創立時已租用該廈地下及一樓部分,其後擴展至二樓,現時該巨舖一樓為izzue,二樓為double-park。

商舖租售成交量下滑

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,租賃市場於3月份受疫情影響最大,成交價量持續下滑,令第一季舖位租務市場錄得約775宗商舖租賃成交,對比去年尾季下跌約23%,按年亦急降約42%;季內成交金額約8,664萬元,按季下跌約27%,與去年同期對比更大幅減低約37%。 

黃續指,財政預算案公佈將於4月份開始派發新一輪消費券,社交距離措施亦於4月21日起分階段放寬,相信市況會見改善,加上消費券出場,預測第二季商舖租賃成交會反彈至約1,200宗水平,核心區舖租會繼續調整約20%,民生區舖租就會相對平穩。

圖片來源:Google Maps