【藍田KOKO HILLS價單】最平787萬買366呎一房 兩房最低呎價19,468元 折實864萬元

【藍田KOKO HILLS價單】最平787萬買366呎一房 兩房最低呎價19,468元 折實864萬元

樓市

會德豐旗下項目、位於茶果嶺茜發道的KOKO HILLS,今日推出首張價單,推出83伙。單位主要分佈在第2、3及5座。包括2個一房單位(開放式廚房)、22個兩房開放式廚房單位、34個兩房單位、8個三房單位、11個三房一套單位、4個三房一套加工作間單位。

價單定價由1,002.7萬至2,041.6萬元不等;實用面積呎價由24,540元至27,508元,平均價為25,470元。

撰文:經一編輯部|圖片:KOKO HILLS官網

KOKOHILL首批單位呎價24,540元起 120日內現金付款可享最高21.5%折扣

KOKO HILLS最低折實呎價19,264元

KOKO HILLS首張價單中,售價最低的單位為3座2樓C室,為一房(開放式廚房)戶,實用面積366呎,平均呎價27,369元,售價1,002萬元。扣除各項折扣優惠後,折實售價為787萬元。

最低呎價單位為第5座2樓F室,單位為3房戶,實用面積670呎,呎價24,540元,定價1,644萬元。扣除折扣優惠後,折實售價12,90萬元,折實呎價19,264元。

兩房最低呎價單位為第3座2樓F室,實用面積444呎,價單定價11,01萬元。扣除各項折扣優惠後,折實售價864萬元,折實呎價19,468元。

800萬以下單位佔2%

今批單位折實售價由787.2萬至1,602.7萬元不等,折實呎價為19,264元至21,596元。以折實金額計算,約有2%單位低於800萬,有30%單位低於1,000萬元。

同區買家最高可享21.5%折扣

會德豐今次推出多款付款計劃,當中最優惠的計畫為「120日現金付款優惠計劃」,可獲8%折扣,連同其他推廣優惠,最高可享21.5%折扣。

另外,「升級尊尚物業188現金付款計劃」特別針對KOKO HILLS「特選買家」,包括麗港城、匯景花園、太古城及康怡花園業主或住戶,均可享用最高21.5%折扣,但成交期就延長68日至188日。

KOKOHILL首批單位呎價24,540元起 120日內現金付款可享最高21.5%折扣

中原:料單位「一Q清枱」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,KOKO HILLS首批單位折實均價相比啟德現時一手貨尾價約有10%折讓,價錢更重回2018年東九龍區海傲灣首批開價,KOKO HILLS地理位置優越,此開價非常吸引。

他續指,鄰近二手藍籌屋苑麗港城及匯景花園樓齡逾30年,相信會有批「換樓客」及分支家庭置業需要,有信心KOKO HILLS首批單位可「一Q清枱」。

最近新盤價單一覽

地區 樓盤名稱 發展商 最低呎價
將軍澳日出康城 SEA TO SKY 港鐵

長實

13,648元
中環 半山捌號 英皇 25,741元
九龍奧運站 利奧坊‧曦岸 恒基 24,598元
九龍城 雋睿 永義 32,504元
藍田 KOKO HILLS 會德豐 24,540元