6成家庭BNO簽證去英國、57%人甘願「坐移民監」 調查:港人移民潮爆到暑假!

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隨著各國疫情漸受控,並開始陸續對外通關,移民再度成為熱話,多個國家或地區均以不同方案,吸引港人移居或投資。有移民顧問公司表示,首季接獲客戶查詢量按季多出近4成,當中主要查詢「坐移民監」國家或地區。

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷指出,港人向來鍾愛的「英澳加」繼續成為查詢大熱地點,而同時計劃於當地置業者大不乏人,可見「移民又移居」已漸取代「移民不移居」,成為市場主流。

此外,美聯集團助理董事(企業拓展)梁柏基表示,回顧環球樓市情況,反映17個全球熱門城市樓價的「美聯環球指數」,今年首季料升約2%,上半年則料升約3%或以上,預期各國新興城市樓價,將繼續跑贏大市。

(圖片來源:政府新聞處)

港人考慮「移民又移居」

鄭天殷表示,根據統計處數據,自從2019年修例風波之後,本港錄得連續兩年半的人口淨流出,2019年底至2021年年底,3次統計累計人口淨流出達13.38萬人,當中單是2020年,錄得9.64萬人淨流出,至於2021年淨流出臨時數字則為2.73萬人,雖然數字減少,但相信今次移民潮,至少會持續今年暑假才有望紓緩。

鄭天殷續指,根據該公司數據所得,港人過去數年偏向「移民不移居」,但最近熱潮正慢慢減退,而且趨勢似有改變,漸漸變成考慮「移民又移居」。

(圖片來源:政府新聞處)

擬移民者增5個百分點

美聯移民首季接獲客戶查詢量,較去年第4季多出近4成。多達60%家庭客戶,均傾向以BNO簽證移民英國。

亦有不少年齡介乎20至40歲的客戶,會考慮以讀書或工作簽證形式,移民澳洲或加拿大,佔比分別約20%及10%,同時他們均有查詢當地物業情況作自住用途。

另一邊廂,美聯環球於4月2日在網上進行環球物業講座,更即場進行問卷調查,查詢近300名參加講座的港人的移民意願,當中約57%的受訪者表示,有意移民外國生活,較去年5月份所做同類型調查的52%,上升約5個百分點。

(圖片來源:美聯移民授權圖片)

不介意「坐移民監」

根據上述調查數據,在有意移民外國的57%受訪者中,查詢的大多是需要「坐移民監」的地區,如英國、澳洲及加拿大等,當中約62%受訪者更有意同時在海外置業,與美聯移民接獲的查詢情況不謀而合,反映港人「移民又移居」意欲增加。

值得一提的是,除了樓價外,生活文化及環境等因素,亦是他們移民時考慮的重點之一。約9成受訪者表示,「樓價」是於海外置業時最主要的考慮因素;其次分別是「交通網絡」及「生活環境」,分別佔約62%及58%。

事實上,由於主要城市一般競爭激烈,生活成本高昂,所以愈來愈多客戶移民時會考慮在近郊地區居住,減輕經濟壓力。

(圖片來源:政府新聞處)

首季環球樓價料升約2%

梁柏基表示,回顧環球樓市情況,反映17個全球熱門城市樓價的「美聯環球指數」,截至去年底止報177.61點,按年計升近8.7%,相信主因是疫情期間全球聯手「放水」刺激經濟,令資金持續流入各地樓市,帶動環球樓價節節上升。

值得一提,近年各國一線城市的樓價漲幅,明顯落後於新興一線城市。

若以「美聯環球樓價指數」作比較,在2011年第3季至2016年第3季的5年期間,環球多國一線城市樓價升幅顯著。

例如英國倫敦在這5年期間樓價升幅達30%;同期新興城市如曼徹斯特及伯明翰,樓價分別值錄得約0%及2%的升幅,澳洲大城市之一的墨爾本更跌5%,表現不及倫敦。

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圖片來源:政府新聞處、美聯移民授權圖片