英國樓價2022|英國樓話咁快炒完?12月樓價跌0.7%:出年會否泡沫爆破

英國樓價2022|英國樓話咁快炒完?12月樓價跌0.7%:出年會否泡沫爆破

移民

英國近年為港人移民的熱門國家,當地印花稅假期在9月底結束後,樓市走勢引起關注。英國網絡房地產代理商Rightmove數據顯示,未經季節調整,英國本月樓價按月輕微回落0.7%,按年維持升6.3%,並預計英國樓價明年有望上升5%。

撰文:經一編輯部| 圖片:Unsplash、iStock

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英國樓市回歸正常化

過去一年英國樓市熾熱,但踏入12月,買家轉趨觀望,樓價輕微下跌。隨著樓市銷售速度和樓價升幅放緩,加上市場選擇和加息等因素,樓市正在擺脫狂熱回歸正常化。市場等待英倫銀行12月16日議息結果也是重要的原因。

Rightmove預測來年英國樓市去向,平均樓價會上升5%。由於近期房價上漲趨勢受制於買家負擔能力有限和放盤選擇範圍擴大等因素,賣家定價能力有機會削弱。

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倫敦房價遜於全國趨勢

Rightmove預計倫敦房價表現將遜於全國趨勢,而倫敦以外的地區價格上漲幅度將較大,例如英格蘭西南部和中部,以及蘇格蘭。

Rightmove表示,隨著2022年逼近,房地產銷售速度雖然緩慢,但買家需求依然很強烈。

數據指上月買家數字較去年增長3%,預計英國作為傳統移民國家,樓市將繼續受追捧,市場供應會陸續增加改善來年放盤量。

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