租者置其屋計劃回收單位14萬上車 租置公屋購買資格、折扣、申請流程一覽

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「租者置其屋計劃」是什麼？

「租者置其屋計劃」前稱「出售公屋予住戶計劃」，是房屋委員會於1991年7月及1997年12月推出的資助房屋計劃，為了滿足公屋居民置業需求，讓租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位。期間共推出了 6 期可供出售屋邨（詳情可參閱文末租置屋邨名單）。後期由於樓市不景氣，2005年已經終止該計劃，不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。但現居於租置計劃屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。
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「租者置其屋計劃」最新消息

房委會於6月16日表示，鑑於租置計劃回收單位在過去兩次的銷售計劃中反應正面，經檢討後，為加快出售租置計劃屋邨未售單位，決定恆常化出售租置計劃回收單位。

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租者置其屋計劃｜回收單位購買資格

房委會在2020年7月通過把從租置計劃屋邨回收而來的空置單位的目標買家，擴展至有綠表資格的人士，並於居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）銷售計劃出售。委員當時亦同意，在兩次銷售計劃結束後，就租置計劃回收單位的銷售安排進行檢討。

房委會表示，未來出售租置計劃回收單位時，會將目標買家定為有綠表資格的人士，以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。會透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。假若在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，則會在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。

租者置其屋計劃｜定價機制

考慮到推行銷售計劃的成本效益，房委會未來會在租置計劃回收單位達到一個合理數目後，方在居屋／綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。

在出售租置計劃回收單位時，會繼續沿用現時租置計劃的定價機制和轉讓限制。為保確定性，房委會會沿用前兩次銷售計劃的安排，在整個銷售計劃期間凍結該銷售計劃中所推售租置計劃單位的定價，不按兩年一度的恆常定價檢討作調整。
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租者置其屋計劃｜回收單位售價14萬至123萬

新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」（「居屋2023」）銷售計劃中出售，現暫定於2023年中接受申請。屆時，房屋署會盡力在可行的情況下，與相關持份者作出安排，協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。

首批約800個租置計劃回收單位已在「出售綠置居單位2020／21」下出售，並全數售出。第二批約500個租置計劃回收單位在「出售居屋單位2022」下出售，售出率約為99%，只有六個單位未售出。現時，在約184 000個租置計劃單位中，約有32 000個單位（即17%）仍未售出，平均售價約為$500,000，由$140,000至$1,230,000不等。
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租者置其屋計劃｜35%特別優惠折扣

根據既定政策，租置計劃現租戶在其租約首年內購買其單位可享有35%的特別折扣優惠；租約第二年內的折扣則為17.5%。租戶在第三年或以後不會再享有折扣。

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租者置其屋計劃｜申請流程

如果是租置計劃屋邨下的租戶購買其現居單位的程序非常簡單，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。只需將填妥的認購申請書應於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處。遞交認購申請書時，購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員：

• 認購申請書 (一式兩份)
• 認購申請書附表 (一式兩份)
• 面額2,500元的銀行本票作為意向金
• 現居單位的租約正本
• 申請書上各人的香港身份證副本
• 關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者)

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租者置其屋計劃｜屋邨名單

租者置其屋計劃第六期乙(於2005年8月分期推出發售)

租者置其屋計劃第六期甲(於2004年6月分期推出發售)

* 不包括寶林邨內寶儉樓(小單位大廈)

租者置其屋計劃第5期發售屋邨(於2002年1月推出發售)

*不包括翠屏 (北) 邨內翠楣樓 (小單位大廈) 。

租者置其屋計劃第4期發售的屋邨(於2001年2月推出發售)

租者置其屋計劃第3期發售的屋邨(於2000年2月推出發售)

租者置其屋計劃第2期發售的屋邨(於1999年3月推出發售)

*不包括德田邨內德欣樓 (小單位大廈)及德康樓 (長者住屋) 。

租者置其屋計劃第1期發售的屋邨(於1998年1月推出發售)

* 不包括華貴邨內華愛樓 (小單位大廈) 。

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