慘！大圍半新盤薈蕎三年蝕709萬 蝕幅達43%

蝕讓幅度達43%

這宗蝕讓案例發生在薈蕎2翼的地下複式單位，該單位住宅面積為798平方呎，兩房一套間，另設有479平方呎花園。消息指出，該單位最近以950萬元售出，成交呎價為11,905元。據悉，原業主於2019年12月以1,659.8萬元購入該單位，當時成交呎價為20,773元。經過三年半持有，原業主此次賣出淨蝕709.8萬元，蝕讓幅度高達43%。

如累加稅收及其他費用，實際損失金額高達781.54萬元。今年3月，該單位曾通過拍賣行以開價1,300萬元推出市場，但始終無人承接。

根據最近消息，薈蕎最近有一個447平方呎三房單位以669.5萬元成交，實際損失金額比該單位的售價還要高。