大學畢業生9,300蚊租上水「直達金鐘返工好方便」 網民：地理科係咪零分？
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暑假一向為租賃旺季，近日租賃市場開始活躍。適逢新一屆大學圉業生出爐，這班樓市「新力軍」成為近月炙手可熱的實客，更有金鐘上班族跨區搶租上水，成為討論熱話。
大學生「租上水，返金鐘」
利嘉閣地產黃靜顏表示，該行新近促成上水高爾夫．御苑7座中層H室租賃成交個案。單位實用面積約277方呎，屬開放式間隔，外望開揚市景。單位原近日獲一名大學畢業生以約9,300元承租，實用面積呎租約33.6元。
代理指，該名大學畢業生在學時居住在學校宿舍，現剛畢業要到金鐘上班，有感東鐵綫過海段開通後，由上水站可以直達金鐘，十分方便。而單位間隔實用，價錢合符預算，適合單身人士居住，睇樓後決定租住。
據悉，業主2022年以約430萬元買入單位，現成功將單位租出，可享租賃回報約2.6厘。上述為屋苑本月首宗租賃成交，現時有8個放租盤，入場租金由9,200元起。
網民點睇？
- 「地理是體育老師教的？」
- 「唔知以為搭一個站就到金鐘。」
- 「屯馬綫開通了，為了方便前往馬鞍山一帶，我決定搬到朗屏的居所」
- 「本來住黑龍江，咁租上水方便好多。」
- 「佢可能以為中環起上水隔離？」
- 「笑死！方便金鐘？ 定方便深圳呀？先唔好話上水近火車站 幢野係古洞都話方便。」
- 「方便出現了新的定義！」
- 「個樓盤賣咗幾年都未賣得哂， 有啲心急了。」
白石角開放式1.1萬承租
另一方面，中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔白石角嘉熙剛錄5座中層B室租賃成交，單位實用面積249平方呎，開放式間隔，開價約12000元，日前雙方議價後以11000元租出，實用平均呎租44.2元。
據了解，新租客為外區客，見屋苑樓齡較新，環境舒適，單位租金合理，即租入單位自用。據了解，業主於2018年以539萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。
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圖片來源：政府新聞處、unsplash@binthieu
