一手續旺帶動整體樓市交投 中原十大屋苑預約睇樓量錄425組 按周回升12.7%

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，受惠於樓市及股票市場造好，買家入市信心增強，太古城七月暫錄20宗買賣成交，較上月同期加快近兩成。屋苑週末睇樓氣氛亦保持活躍，錄26組預約，按週持平，每呎實用叫價繼續徘徊於1.8萬元水平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本月暫錄15宗成交，較上月增加約36.4%，平均實用呎價約12690元。近日樓市轉旺，交投加快，惟受一手樓開售分散市場焦點影響，加上踏入暑假中期，不少業主及潛在買家外遊，導致部分睇樓活動暫停，屋苑週末錄30組睇樓預約，按週減少14.3%，叫價則維持13300元水平。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄18宗成交，比上月同期25宗明顯放慢，平均實用呎價最新報9674元水平，按月則上升2%，呈量跌價升局面。本周末未有大型新盤推售，加上天氣回穩，客源回流二手市場，美孚新邨本周末預約睇樓量回升至65組，按周升8.3%，每呎實用叫價則維持10800元。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄15宗成交，已超越上月全月交投量，交投暢旺，本月平均實用呎價10493元，按月回落近2%，呈價跌量升局面。麗港城本周末預約睇樓量維持50組，按周無升跌，相信交投會繼續向升。

新界方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，近期整體入市氣氛向好，細價樓交投暢旺，惟早前市場上已消化大批筍盤，沙田第一城7月至暫錄22宗成交，較上月同期跌約3成，屋苑本週末錄約45組睇樓量，較上星期增加約28.6%，主要是上週末受天氣影響，部份睇樓預約改期至本週，預計有望帶動交投。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄得19宗成交，成交氣氛偏淡。受屯門、元朗及同區新盤接連推售影響，大量二手客源被分薄。不過，隨著多個新盤銷情理想，提升了二手買家的入市信心，加上部分新盤客人未能成功揀樓，陸續回流二手市場，令近日二手氣氛漸趨活躍。嘉湖山莊本周末錄得90組睇樓預約，較上周升63.6%。本星期天氣回穩，有望帶動交投。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價