一手熱銷 二手業主惜售致交投受凍 8個屋苑「捧蛋」 中原十大屋苑周末錄3宗成交 按週急跌57.1% 創16週新低
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中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按週急跌57.1%，創16週新低，零成交屋苑增至8個，其中九龍區四個指標屋苑均未錄成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，西沙新盤銷情熾熱，昨日進行第6輪銷售，再度即日沽清，搶盡市場焦點。一手新盤訂價極具吸引力，加上本月市場充斥利好消息，不少二手優質盤或筍盤已被消耗，其餘業主看好後市，不願割價求售，買賣雙方爭持拉鋸，以致交投放緩。
港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園交投暢旺，本週末錄1宗成交，全月累錄14宗成交，較上月全月急增1.3倍，平均實用呎價約12416元。本月利好消息籠罩市場，市民入市信心增，有不少上車及換樓客趁機入市。
九龍區方面，四個指標屋苑均未錄成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，西沙新盤昨進行第6輪銷售，銷情熾熱，再度即日沽清，搶盡樓市焦點，其它發展商亦加快推盤步伐，料短期內二手交投受壓。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月交投保持活躍，週末錄兩宗成交，平均實用呎價約7650元，全月累計27宗，超越上月全月交投量。成交包括樂湖居11座中層C室，實用面積551平方呎，3房間隔，叫價438萬元，放盤一週即以422萬元沽出，平均實用呎價7659元。 原業主於2011年以218萬元購入單位，持貨14年，是次沽出賬面獲利204萬元，單位升值93.6%。
附表 : 中原十大屋苑周六、日成交量
| 地區 | 屋苑 | 周六、日成交量/按周升跌幅 | 平均實用呎價(元)/按周升跌幅 |
| 香港 | 太古城 | 0 (上周3宗成交) | – |
| 香港 | 康怡花園 | 1 (無升跌) | 12053 (-4.8%) |
| 香港 | 海怡半島 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 美孚新邨 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 九龍 | 麗港城 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 黃埔花園 | 0 (無升跌) | – |
| 九龍 | 新都城 | 0 (上周1宗成交) | – |
| 新界 | 沙田第一城 | 0 (無升跌) | – |
| 新界 | 嘉湖山莊 | 2 (上周0宗成交) | 7650 (-) |
| 新界 | 映灣園 | 0 (上周1宗成交) | – | 合計 | 3 (-57.1%) |
|---|---|---|---|
註: 綜合市場成交數據
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