日出康城領都

區內客憧憬減息棄租轉買 日出康城領都3房戶676萬元沽 2014年貨升值逾兩成半

二手成交

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美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑(Marvin Leung)表示,市場憧憬減息將至,買家入市信心增。該行剛促成一宗日出康城領都3房單位的交投,區內客「租轉買」,以676萬元承接單位,原業主持貨10年帳賺約141萬元離場。

梁傑指,上述成交單位為日出康城領都8座中層RB室,實用面積約654平方呎,屬3房套房間隔。據悉,買家為區內租客,見租金持續上升,加上憧憬9月減息,遂棄租轉買。原業主以680萬元放盤,而且「企硬」叫價,最終象徵式微減4萬元成交,單位以676萬元易手,折合實用呎價約10,336元。
參考成交資料,原業主於2014年9月以538.8萬元購入上述物業,持貨約10年,是次轉手帳面賺約141.2萬元,或約26.2%。

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