周末大型新盤開售 凍結二手購買力 中原十大屋苑周末睇樓量錄349組 低位橫行

港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，踏入年尾，康怡花園放盤量不多，新盤繼續排隊開售，相信二手業主要進一步擴大議幅，屋苑交投才會回穩。本周末睇樓氣氛與上周相同，錄35組預約，每呎實用叫價亦維持14000元水平。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，買家入市信心增，海怡半島二手交投平穩，11月全月錄10宗成交，與10月持平，平均呎價則按月下調2.5%，報14634元。屋苑近期睇樓氣氛維持不俗，本周末錄30組睇樓預約，每呎實用叫價17516元， 兩者皆與上周相若。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨上月交投價量齊跌，全因多個新盤均以平價開售搶客，貨尾盤又新增置業優惠吸客，分散二手注意力。踏入12月，美孚新邨業主開始讓步，屋苑每呎實用叫價下調至11300元，惟周末睇樓氣氛仍平平，本周末睇樓量錄40組預約，按周跌11.1%，料交投平穩。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，踏入12月，將軍澳睇樓氣氛持續向好，上車屋苑之一的新都城，周末睇樓氣氛亦有好轉，本周末睇樓量錄48組預約，按周升6.7%，每呎實用叫價則微跌至16660元水平，相信二手業主叫一手新盤訂價克制，亦陸續擴大議幅吸客，相信區內二手交投會穩步上揚。

新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近期二手交投氣氛有改善，但樓價未完全回穩，仍有下跌隱憂，一手以低價搶客，加上買家傾向入市低市價單位，二手交投未有太大起色，沙田第一城11月共錄約12宗成交，本週末睇樓量維持50組水平，較上星期無升跌，若個別業主提供較大減幅，單位亦有承接。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，近期市場焦點落於天水圍新盤YOHO WEST，項目以超平價作招徠，引來全城熱搶，最終收逾1.8萬張票，凍結全港二手市場購買力，同區二手直接受挫，睇樓量跌至低位。該新盤明天首輪開售，相信發展商會緊接加推應市，短期內二手繼續受壓。嘉湖山莊本周末錄約20組睇樓預約，按周無升跌，屬超低水平，每呎實用叫價下調5%至9500元。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價