美國不加息 料刺激整體交投氣氛 中原十大屋苑本周末預約睇樓量微升0.9%至346組 低位橫行

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城過去一周交投加快，錄6宗成交，12月暫錄7宗成交，平均實用呎價14689元，但整體交投步伐仍較上月緩慢。本周末睇樓氣氛依舊淡靜，錄28組預約，按周上升3.7%，每呎實用叫價17600元，較上周跌0.6%。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，正值年尾樓市淡季，康怡花園交投陷停頓狀態，本月暫未錄成交，租賃成交則一反12月例淡常態，已錄最少12宗租務成交，平均呎租約36.7元。本周末睇樓氣氛亦變得冷清，僅錄約20組預約，按周下跌33.3%，每呎實用呎價則維持13800元水平。

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄得9宗成交，比上月同期6宗多3宗或50%，交投明顯好轉，平均實用呎價最新報9885元。美孚新邨本周末睇樓量保持40組預約，每呎實用叫價則進一步下調至11100元水平，望能吸引觀望多時的買家入市。
中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得9宗成交，對比上月同期僅得1宗，交投急速反彈8倍，平均實用呎價最新報12263元。一手新盤低開搶客，鎖起大批市場購買力，二手業主亦終面對現實，逐步擴大議幅，成功吸引買家入市。黃埔花園本周末睇樓量維持25組預約，料交投平穩。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，美國暫停加息，屬樓市正面消息，沙田第一城本月暫錄約3宗成交，對比上月同期跌6成多，平均實用呎價約12726元水平，亦較上月跌約4.3%。料消息公布後買家入市信心逐步提升，有助推動交投，不過一手新盤訂價吸引，貨尾盤亦有置業優惠，搶去部份客源，加上買家仍主力於市場尋覓低市價筍盤，普遍業主要擴大議價空間才有承接，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期升5組，平均實用叫價約13500元水平。
中原地產東涌昇薈分行高級分行經理唐啟樂表示，樓價回落，加上息口料已見頂，吸引買家入市。映灣園本月暫錄得5宗成交，相比上月全月8宗成交略為加快，三房單位佔多。近期入市氣氛有所好轉，惟購買力流入新盤市場為主，二手減價幅度相對有限，競爭力較遜，需要劈價或低價才有望沽貨。映灣園本周末錄18組睇樓預約，每呎實用叫價12913元，按周變化不大。年尾節日氣氛逐漸轉濃，預計下半月睇樓量及成交逐步放緩。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價