沙田第一城

沙田第一城本月暫錄12宗成交 貼近上月全月宗數 套3房以650萬元沽 呎價跌破一萬元關口

二手成交

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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,市況漸向好,亦有個別業主願面對現實擴大議價空間,近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交,較上月同期增約100%,已貼近上月全月錄約13宗成交,平均實用呎價約12378元水平,屋苑最新錄27座低層C室,單位建築面積870平方呎,實用面積688平方呎,3房間隔,座向東北,享河景,開價約1000萬元,其後減至約768萬元,日前議價後以650萬元易手,實用面積呎價9448元,累減約350萬元,屬同類單位近年新低價。

據了解,新買家為換樓客,見業主提供吸引議價空間,單位間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以320萬元購入單位,持貨16年,現轉手賬面獲利330萬元離場,單位升值約103%。

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