沙田第一城本月暫錄12宗成交 貼近上月全月宗數 套3房以650萬元沽 呎價跌破一萬元關口
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中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，市況漸向好，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交，較上月同期增約100%，已貼近上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12378元水平，屋苑最新錄27座低層C室，單位建築面積870平方呎，實用面積688平方呎，3房間隔，座向東北，享河景，開價約1000萬元，其後減至約768萬元，日前議價後以650萬元易手，實用面積呎價9448元，累減約350萬元，屬同類單位近年新低價。
據了解，新買家為換樓客，見業主提供吸引議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以320萬元購入單位，持貨16年，現轉手賬面獲利330萬元離場，單位升值約103%。
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圖片來源：中原
