新盤減價奏效 刺激整體睇樓氣氛 中原十大屋苑周末睇樓量錄333組 回升4.7%

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，二手交投氣氛仍屬低迷水平，買家持觀望態度，業主亦待價而沽或傾向轉賣為租，二手成交陷入膠著狀態。太古城8月暫錄7宗成交，較上月同期增加1宗。太古城本周末睇樓氣氛一般，錄25組預約睇樓，每呎實用叫價17600元，按周持平。
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，多個一手樓以低價搶佔市場，二手市場繼續捱轟，處於冰封狀態。康怡花園8月上半月暫錄4宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價14342元。區內睇樓氣氛亦受影響，康怡花園本周末預約睇樓量及每呎實用叫價均與上周相同，維持20組睇樓預約及每呎實用叫價14200元，。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園過去一周交投停頓，本月至今仍僅錄得2宗成交，平均實用呎價14633元。本周末紅磡及油塘新盤繼續推售新一批單位，持續凍結二手購買力，區內睇樓氣氛偏靜。黃埔花園本周末睇樓量維持近月低位30組預約。相信在市區新盤減價戰下，二手睇樓氣氛難以即時逆轉。
中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，油塘新盤上周末錄得超乎想像的理想銷情，發展高亦打鐵趁熱，本周末盡推項目1期219個單位，繼續搶去市場焦點，二手交投持續受壓。麗港城本周末睇樓量錄40組預約，按周無升跌，每呎實用叫價亦同樣維持12800元水平，料交投放慢。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行區域營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月至今暫錄約5宗成交，較上月同期跌50%，新盤市場減價戰搶去大量客源，二手業主議幅有限，交投相當膠著，本週末錄約35組睇樓量，較上星期略為回升5組或16.7%，部份向隅客開始回流二手，略為帶動睇樓氣氛。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，最近市區新盤爆發減價戰，搶走市場焦點及購買力，二手業主唯有擴大減幅。隨著議幅擴大，亦有部份油塘新盤向隅客回流二手，嘉湖山莊近日睇樓量輕微回升，本周末錄得約50組睇樓預約，按周增加25%，叫價則持續回調，本周每呎實用叫價回落至10000元水平，較上周跌4.8%。屋苑本月暫錄得5宗成交，相信短期內交投仍由一手市場主導，二手較難有起色。

附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價