啟德第2A區2及3號住宅地以53.5億元批出 中原張競達：料落成後實用呎價1.5萬元
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本周初接獲6份標書的九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號的用地於今天開標。該地地盤面積約為145,303平方呎，指定作非工業，並不包括倉庫、酒店及加油站等用途。最低及最高的樓面面積分別為595,368平方呎及992,279平方呎。
中原測量師行張競達表示，啟德第2A區2號及3號地皮本周初截標，接獲6份標書可算符合市場預期，今天極速以53.5億元批出，每呎樓面地價約5392元，亦貼近市場預期，惟仍創下區內地皮9年新低，僅高於2014年2月以每呎樓面地價5330元批出的第1I區2號地盤(嘉匯)。該地順利批出，未受荃灣油柑頭首置地流標影響，可見發展商仍然積極爭奪市區地，加上該地皮位置優越，鄰近港鐵宋皇臺站，交通方便，大型商場及商業項目亦有望於年內落成及開幕，區內住宅需求將持續增加。可惜該地條款較多，需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，令發展商出價保守。張氏相信該地可發展成中小型住宅單位，預計項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用售價1.5萬元。
| 地段編號 | 地點 | 地皮面積(平方呎) | 最高樓面面積(平方呎) | 樓面呎價(元) | 成交價(元) |
| 新九龍內地段第 6590 號 | 啟德第2A區2及3號地盤 | 145303 | 992279 | 5392 | 53.5億 |
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