外區客入市火炭銀禧花園 2房以531.8萬元易手 屬同類單位近5年新低
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中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，高息環境下，整體入市氣氛觀望，火炭銀禧花園本月暫錄約３宗成交，分行最新錄8座高層B室，單位建築面積653平方呎，實用面積510平方呎，2房間隔，9月開價約600萬元，早前調整至580萬元，議價後以531.8萬元沽出，實用平均呎價10427元，累減68.2萬元，較市價略低約5%，屬屋苑同類型單位近5年新低。
據了解，新買家為換樓客，本居於外區，見屋苑間隔合用，業主提供合理議價空間，即入市單位自用。據了解，業主則於1997年以289.5萬元購入單位，持貨26年，是次轉手賬面獲利約242.3萬元離場，單位期內升值約83.7%。
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