上車客入市沙田第一城 2房連天台以406.8萬元沽 低市價成交
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中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，沙田大圍區本月暫錄約37宗二手成交，較上月同期跌約18%，其中沙田第一城佔約10宗，與上月同期相若，屋苑最新錄49座高層連天台戶，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，開價約468萬元，日前議價後以406.8萬元易手，實用面積呎價14324元。
據了解，新買家為上車客，原先預算有限，遲遲未入市，見單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於2010年以185萬元購入單位，持貨13年，現轉手賬面獲利約221.8萬元離場，單位升值120%。
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