用家憧憬政府減辣 偷步入市 錦繡花園本月2宗成交 單號屋以1318萬元易手
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中原地產新界北豪宅加州大道分行副區域營業董事潘皜民表示，部份用家憧憬本月政府撤辣，怕屆時議價空間下降，近日打算偷步入市。錦繡花園本月至今暫錄約2宗成交，屋苑最新錄得C段第4街單號屋，單位實用面積1100平方呎，放盤時開價約1400萬元，日前議價後以1318萬元沽出，實用平均呎價11982元，累減約82萬元。新買家為新界區換樓客，見單位環境舒適，放盤價錢合理，決定入市單位自用，提升生活質素。據了解，原業主於2014年以1030萬元買入上址，持貨約9年，是次轉手賬面獲利約288萬元離場，單位期內升值28%。
中原潘皜民指，屋苑同時亦錄D段第1街單號屋，單位實用面積848平方呎，議價後以981.5萬元沽出，實用平均呎價11574元。新買家為換樓客，原業主於1993年以255萬元買入上址，持貨約30年，是次轉手賬面獲利約726.5萬元離場，單位期內升值2.8倍。
總結今年首三季，錦繡花園本年1至9月共錄約74宗二手成交，較去年同期錄約122宗下跌約39%，平均呎價方面跌約4%，加州花園及豪苑本年首3季錄約17宗，較去年同期錄28宗亦跌約39%，平均呎價跌約11%。
總結今年首三季，錦繡花園本年1至9月共錄約74宗二手成交，較去年同期錄約122宗下跌約39%，平均呎價方面跌約4%，加州花園及豪苑本年首3季錄約17宗，較去年同期錄28宗亦跌約39%，平均呎價跌約11%。
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