灣仔星輝苑2房戶以460萬元連租約沽出 新業主即享4.3厘租金回報

二手成交

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中原地產灣仔囍匯分行副分區營業經理陳偉華表示,高息疊加環球經濟不景,樓市疲弱,部份買家趁低吸納,分行新近促成灣仔星輝苑中層F室成交,單位實用面積395平方呎,採2房間隔,業主上月放盤,叫價500萬元,最新以460萬元連租約沽出,減價40萬元或8%,實用呎價11,646元。

據了解,新買家為外區客,心儀上址位置便利,叫價吸引,遂在未睇樓的情況下便決定買入單位。按單位現時月租1.63萬元計,買家可享約4.3厘租金回報。原業主則於2003年5月以164萬元購入物業,持貨20年,是次易手賬面獲利296萬元,單位期內升值1.8倍。

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圖片來源:中原