區內換樓客購馬鞍山銀湖・天峰 4房雙套連車位以2690萬元沽

二手成交

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中原地產馬鞍山資深區域營業經理張義強表示,施政報告前夕,觀望氣氛濃厚,當中亦有用家偷步入市,怕遲買議價空間會下降,馬鞍山區本月至今暫錄約36宗二手成交,其中銀湖・天峰佔約7宗成交,最新錄6座高層B室,單位建築面積2416平方呎,實用面積1856平方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,望海景,開價約2900萬元,議價後連車位以2690萬元獲承接,實用平均呎價14494元,累減約210萬元。

中原張義強指,新買家為區內換樓客,見單位質素高,業主肯提供較大議價空間,決定落實入市單位自用,提升生活質素。據了解,原業主於2011年以2309萬元購入單位,持貨12年,是次易手賬面獲利約381萬元離場,單位期內升值約16.5%。

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圖片來源:中原