海怡半島頻錄成交 543實呎戶獲外區租客720萬元承接 2017年貨輕微蝕讓沽

二手成交

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美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強(Rico Lam)表示,海行剛頻錄筍價成交,買家趁施政前偷步入市,該行日前促成一個543實呎戶,並以720萬元筍價易手,2017年貨轉手輕微蝕讓18萬元。

林潤強稱,該行日前促成一個海怡半島4期第33A座中層B室單位,實用面積約為543呎,建築面積約為679呎,兩房間格,原業主近期叫價約760萬元,加上單位備有雅緻裝修,並為同類型「大則」兩房戶型間格,並獲外區租客垂青,議價後以約720萬元承接,折合實用呎價約為13,260元,建築呎價約為10,698元,屬市場筍價成交。
原業主於2017年2月以約738萬元購入物業,故是次轉手帳面輕微蝕讓約18萬元。

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