粉嶺中心

投資者入市粉嶺中心2房 以390萬元易手

二手成交

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中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示,拆息回落,租金持續高企,吸引投資者入市,粉嶺上水區本月暫錄約64宗二手成交,對比上月同期跌約1成,粉嶺中心本月暫錄約5宗成交,分行最新錄得D座中層04室,單位建築面積465平方呎,實用面積368平方呎,2房間隔,開價約410萬元,日前議價後以390萬元獲承接,實用面積平均呎價10598元。

中原周志華指,新買家為投資者,見單位環境舒適,價錢亦於400萬元以內,符合其置業預算,即購入單位作收租之用,單位市值租金約12500元,料可享約3.8厘租金回報。據了解,原業主於2008年以128萬元購入上址,持貨17年,現轉手賬面獲利262萬元離場,單位期內升值2倍。

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