銀行定存息口低企 投資客轉投樓市帶動二手交投 青衣首半月錄27宗成交 美景花園329實呎戶350萬元易手)
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美聯物業東涌及青衣區域營業董事范偉康 (FANDY FAN)表示,青衣二手市場本月首半個月已錄27宗交投,市況明顯回暖,買家當中不少為長線收租客,皆因銀行定存息口低轉,選擇轉投樓市獲取較高回報,該行最近錄得投資者斥350萬元購入美景花園329實呎戶作收租之用。
范偉康表示,成交單位為青衣美景花園9座人低層G室,實用面積329平方呎,採2房間隔。據悉,買家為區內投資者,由於銀行定期近日到期,有見息口低企,故決心將資金投向回報較高的樓市,加上有見單位叫價低於400萬元,購入只需100元印花稅,故即時決定議價後以350萬承接,折合實用呎價約10,638元。市場同類單位現時租值約1.3萬元,以此租值計算,租賃回報約4.5厘。
范偉康續指,青衣區本月首半個月已錄約38宗租賃交投,預期全月總數可達80宗水平,反映市況正遂步回暖,二手買賣及租賃交投將逐步回升。
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