財案撤辣樓市料反彈 又有買家於撤辣前偷步入市 調景嶺站上蓋都會駅3房戶720萬元沽 實用呎價約12,121元
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美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示,財政預算案正式宣布「全撤辣」,料有助帶動二手成交回升,區內日前亦不乏買家偷步入市個案。剛促成的一宗調景嶺都會駅3房單位的交投,區內客心儀屋苑位於港鐵站上蓋,享鐵路優勢,經議價後,以720萬元購入單位自住,折合實用呎價約12,121元。
羅定康指,上述成交單位為調景嶺都會駅6座低層A室,實用面積約594平方呎,屬3房間隔,外望內園景。據悉,業主原本叫價750萬,區內買家心儀屋苑位於港鐵站上蓋,而且單位間隔實用,故決定承接單位自住。經議價後,單位最終以720萬元易手,折合實用呎價約12,121元。
參考成交資料,原業主於2012年9月以525萬元購入上述物業,持貨約12年,是次轉手帳面賺約195萬元,或約37.1%。
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