山頂白建時道超級豪宅「同胞價」易手+原業主狂賺4.4億！地段曾獲「重慶李嘉誠」接洽
內地豪客接貨 持貨33年大賺逾4億
根據土地註冊處資料，上述物業由Sharp Access Development Limited持有，董事包括苗承鈞與苗大偉，兩人為內地知名手袋品牌（如COACH、BURBERRY）代工廠——東莞衛仕手袋有限公司的董事及董事長，料為同一人。二人於1992年以2,780萬元購入上址，持貨至今33年轉售，帳面獲利約4.38億元。
買家為王寶珊（WANG BAOSHAN），採普通話拼音登記，預料為內地背景人士，顯示在樓市撤辣後，內地資金明顯重返香港樓市，尤其集中於超級豪宅領域。
渣甸山地段稀有 歷年傳聞不斷
該幢洋房位處白建時道8號，地盤面積約10,000平方呎，樓齡約71年，設兩層實用面積約5,466呎。地下為客飯廳、影音室及雙車位車庫，樓上則為主人套房及三間套房等，連接前後花園及多用途房。
值得一提的是，該地皮於2016年曾傳出由有「重慶李嘉誠」之稱的內地富商張松橋洽購，當時市傳作價高達6億元，惟最終未有落實。今次成交價較當年傳聞價低1.34億元，跌幅達22.4%，但對原業主而言仍獲巨額回報。
該成交雖較毗鄰白建時道6號於2022年以7.5億元易手的呎價低近一成（6號樓面約7,986呎，呎價約9.4萬元），但以現有樓面計算仍屬近年區內具指標性成交個案。
物業鄰近超級豪宅名人集中地，包括大劉劉鑾雄持有的12號及美心集團主席伍偉國購入的6號，進一步突顯此段地皮的珍貴性與市場吸引力。
超級豪宅成交重上百宗
根據美聯物業研究中心資料，2024年全港逾億元一手豪宅成交錄得100宗，較2023年激增近七成，創下自2021年後新高。其中逾半成交來自九龍區（包括西貢），反映買家資金流向更趨多元。
分析指，政府撤辣及投資移民政策放寬，大大吸引內地資金重返市場，對超級豪宅尤其有利。美聯首席分析師劉嘉輝指出：「撤辣後非本地買家稅負大減，結合名牌新盤供應，令豪宅市場再次升溫。」
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