首置客鍾情龍蟠苑高層望獅子山靚景 以自由市場價508萬元入市2房戶 低於市價約3%

黎志榮指，上述成交單位為龍蟠苑B座高層6室，實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向西北，可眺望獅子山。據悉，業主最初叫價550萬元，放盤約3個月，最近減價至520萬元獲洽詢。買家為區内首置客，心儀單位位處高層景觀開揚，附簡單裝修，毗鄰港鐵站交通方便，加上鄰近家人方便照應，睇樓3次後決定承接該單位自住。雙方經議價後，單位以自由市場價508萬元易手，折合實用呎價約11,925元，低於市價約3%。
參考成交資料，原業主於2007年12月以163.8萬元購入上述物業，持貨約16年，是次轉手賬面賺344.2萬元，單位升值約2倍。