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黃埔私樓「如有神助」跌得少 中原睇好全區今年反彈10%:樓價有保證!

二手成交

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中原地產黃埔站副區域營業經理黎浩棠表示,黃埔區六大屋苑 (黃埔花園、海逸豪園、海濱南岸、半島豪庭、海名軒及都會軒)2022年全年錄得437宗成交,較2021年急跌39%,平均實用呎價亦向下調整至17077元,按年跌幅6.7%,較CCL去年全年15%跌幅為少,可見區內物業抗跌力相當強,樓價有保證。

黃埔六大屋苑437宗成交

中原地產黎浩棠指,2022年樓市好淡消息爭持,年初受第五波疫情影響,樓市交投幾近停頓,幸好區內傳來好消息,東鐵線過海段5月正式通車,紅磡去金鐘僅需7分鐘,吸引買家加快入市步伐,形成一股通車效應,上半年區內樓價持續向升。

惟踏入下半年,隨着美國持續加息,本港亦於9月踏入加息周期,樓市交投氣氛轉趨觀望,直至年底,多個好消息浮現,如中港兩地通關、防疫措施放寬及美國加息放緩等,買家入市信心明顯轉強,區內交投量重回升軌。

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(圖片來源:政府新聞處)

中原:2023黃埔區樓價升10%

踏入2023年,防疫措施大幅放寬下,樓市正踏入復常之路,黃埔區本月首3天已錄得6宗成交,對比上月同期仍未錄得任何買賣交投可謂大躍進,料農曆新年後可迎來小陽春,樓價有望尋底成功,交投將價量齊升,料全年區內樓價可升10%,追回去年失地。

中原最新促成一宗海濱南岸交投,單位為3座高層C室,實用面積590平方呎,建築面積770平方呎,三房兩廁間隔,單位座向西北,享園景及開揚市景,原先開價1010萬元,最新以990萬元易手,折合實用呎價16780元。據悉,原業主於2019年7月以1160萬元購入單位,持貨3年半,現轉手賬面需蝕讓170萬元離場。

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(圖片來源:政府新聞處)

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圖片來源:政府新聞處