蜜雪冰城石門分店傳頂讓：開業未滿一年 月租16萬引發熱議
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近年內地茶飲品牌積極進軍香港，其中以平價策略著稱的「蜜雪冰城」更一度迅速擴張。然而，近日市場傳出消息，其位於沙田石門、開業不足一年的分店舖位正尋求頂讓，高達 16 萬元的月租引起網民激烈討論，質疑平價茶飲是否難以支撐香港的高昂租金。
逾千呎舖位招租：由深圳「港漂」女子加盟
近日社交平台流傳一則地產代理廣告，指位於石門京瑞廣場的一個舖位正求頂手，該處面積逾 1,100 平方呎，現址正是蜜雪冰城。資料顯示，該分店於 2025 年初才正式開張，由一名長期居住於深圳的「港漂」女子加盟經營，她過往亦不時在小紅書分享跨境營運的心路歷程。
雖然該店店主在 11 月中旬仍有更新分享日常，但隨即傳出的招租消息讓不少街坊感到驚訝。許多人回想起當初開店時，已有不少網民質疑：「賣幾多杯 $10 蚊飲品先夠畀 16 萬租？」
網民感嘆：租金成本如「幫業主打工」
頂讓消息傳出後，網民的評論幾乎一面倒指向香港的舖租問題。有網民計算，每日租金成本接近 5,500 元，對於單價極低的蜜雪冰城而言，銷售壓力極大：
- 經營困難： 「蜜雪冰城都頂唔順，16 萬租真係癡線。」
- 租金過高： 「幫業主打工系列」、「市道咁差，租金仲係咁過份」。
- 悲觀情緒： 「密（蜜）雪都執，香港零售仲有乜希望？」
品牌版圖縮減：食安危機與激烈競爭
蜜雪冰城在港全盛時期曾擁有近 9 間分店，但隨著市場競爭白熱化，加上早前沙田好運中心分店的冰凍甜點被驗出大腸菌群超標，觸發食安風波，品牌在港的擴張勢頭明顯放緩。
隨著其他內地平價茶飲品牌陸續攻港，市場選擇增多，蜜雪冰城的分店數量目前已縮減至全港約 6 間。石門分店的轉手，反映出即使擁有強大的品牌效應與平價優勢，在面對香港高昂的固定成本與零售寒冬時，加盟商仍面臨嚴峻的生存考驗。
