樓爆危機｜回顧97金融風暴｜股市冧完，樓價仲跌得慘過08年金融海嘯？
中原：股市較樓市更波動
恒生指數(HSI)於前日(10月24日)收市報15,180點，較2019年5月高位的29,151點，17個月港股下跌48%。
中原分析，樓價的跌幅(14%)少於股市的跌幅(48%)，兩者明顯相差34個百分點，可見股票市場較住宅市場更為波動。
樓市主要受本地的購買力所影響，本港經濟雖然放緩，但基礎穩固，樓價仍然有支持，跌幅相對較少。股市則容易受到國際及外圍因素所影響，故走勢較樓市波動，跌勢亦較急。
上一次2008年環球金融海嘯，樓價及股市齊跌。但樓市以用家為主導，炒賣活動比重低，樓價跌幅較股市為少。
該行又指，CCI由2008年3月的72.78點，下跌至2008年12月的55.46點，9個月樓價下跌24%。恒生指數(HSI)亦由2007年10月31,352點，下跌至2009年2月的12,811點，16個月跌幅達59%。樓價及股市兩者跌幅相差35個百分點。
1997年亞洲金融風暴，當時炒風盛行，泡沫爆破後樓價及港股同樣急劇下挫逾五成。CCI由1997年10月的100.71點，跌至1998年10月的48.01點，12個月樓價累跌52%。
另外，恒生指數(HSI)由1997年7月16,365點，跌至1998年8月7,275點，13個月股市累跌56%。樓價及股市兩者跌幅相差僅4個百分點。
CCL八大指數齊跌
較早前，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，9月22日美國加息後，本地主要銀行亦調高最優惠利率，樓價跌勢未止。
最新CCL八大指數齊跌，是樓價下調近14周以來第3次。樓價調整持續，CCL將再下試160點水平，現時僅相差8.49點或5.31%，估計2022年底前達到。
樓價持續下調起近14周計，CCL累跌6.94%，CCL Mass累跌7.40%，CCL(中小型單位)累跌7.48%，CCL(大型單位)累跌4.39%。
至於九龍CCL_Mass累跌8.09%，新界東CCL_Mass累跌7.51%，港島CCL_Mass累跌7.48%，新界西CCL_Mass累跌6.31%。
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