「四球」以下細價樓成交創15年新高 上半年增逾五成
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中原地產報告顯示，2025年上半年細價樓（樓價400萬元以下）表現跑贏大市，中原城市領先指數（CCL）大型單位跌近3%，中小型單位跌幅不足0.4%。期內錄得6,937宗「四球」以下成交，按年增長逾50%，全港2.59萬宗買賣登記中，約四分之一（約6,475宗）受惠於《財政預算案》將100元印花稅優惠門檻提升至400萬元，印花稅從最高6萬元降至100元，刺激效果明顯。2021年高峰期（3.5萬宗成交）中，僅2,405宗為400萬元以下（6.9%），顯示政策顯著改變市場結構。
一手成交突破
上半年一手細價樓成交1,331宗，較去年319宗增長逾3倍，較2022年36宗激增36倍，創15年新高。港島區從去年3宗躍升至41宗，創12年新高。地區方面，屯門掃管笏以479宗領先，大埔墟317宗、深水埗287宗次之。新盤中，掃管笏黃金海灣錄304宗，大埔上然243宗，元朗朗天峰207宗；二手方面，荃灣中心83宗，嘉湖山莊67宗。
核心資料表
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 總成交宗數 | 6,937宗（400萬以下） |
| 一手成交 | 1,331宗 |
| 增長幅度 | 逾50%（總）、逾3倍（一手） |
| 屯門掃管笏 | 479宗 |
| 印花稅優惠 | 100元（400萬以下） |
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